Verkauf Appartements

 Am Rand des kleinen historischen Zentrums von Loro, in der Gemeinde Cannobio, befindet sich diese interessante Immobilie, bequem erreichbar in wenigen Minuten zu Fuss vom öffentlichen Parkplatz (ca. 300 m). Sie besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen im oberen Stockwerk eines alten Gebäudes, aber in gutem Erhaltungszustand. Im vorliegenden Fall war der betreffende Teil Gegenstand einer Komplettrenovierung in 2008, welche den ganzen Erhalt des Dachgeschosses beinhaltete mit der Schaffung einer bequemen Dreizimmerwohnung mit einem kleinen Aussenhof.

3. Stok: Wohnküche, Wohnzimer, zwei Schlafzimmer mit kleinem Balkon, Bad mit Waschküche, kleiner Abstellraum, Aussen-Kellerraum, kleine Terrasse mit darunter liegendem Keller-/Abstellraum.

4. Stock (Dachgeschoss): Wohnzimmer mit moderner Kochecke, Studio, Schlafzimmer, Dusche und Abstellräume.

Unabhängige Gasheizung.

Wenige Meter von der Immobilie befindet sich ein bequemer und ruhiger Garten mit Pergola und gemeinschaftlichem Barbeque.

Übergabe der Immobilie: ab Juni 2019

Die Liegenschaft, mit dem Auto erreich bar, liegt im Ort Premeno, nur 20 Autominuten von Verbania und dem See und wenige Minuten von der unberührten Bergwelt.

Das Gebäude stammt aus den ersten Jahrzehnten des vergangenen Jahrhunderts und besteht aus vier Stockwerken, wo sich vier lichtdurchflutete Zweizimmerwohnungen in gutem Erhaltungszustand befinden, komplett unabhängig vom Energiegesichtspunkt her.

Optimale Gelegenheit für ein B&B and Ferienwohnungen.

Die Wohnung, erreichbar über eine gemeinschaftliche Steintreppe, befindet sich im obersten Geschoss eines Gebäudes, mit direktem Ausblick auf die Piazzetta Affreschi, malerischer und ruhiger Winkel des alten Cannero.

Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Einbaukochecke und Balkönchen / Seeblick mit kl. Abstellkammer, Doppelschafzimmer mit franz. Balkon /Seeblick, Dusche, Abstellraum und Dachboden zur ausschliesslichen Nutzung.  

Die Wohnung wurde geschmackvoll komplett erneuert und renoviert (neue Elektro.- Heizung.- Sanitäranlagen, Fussböden, Bad, Kochecke) und wird vollständig möbliert verkauft.

Gaszentralheizung mit neuer Kondensationstherme.

Oeffentliche Parkplätze wenige Meter vom Haus entfernt. Badestrand und Restaurants 3 Minuten zu Fuss.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Kondominiums mit 15 Wohneinheiten, Baujahr 1978, in gutem Erhaltungszustand.

Die Wohnung  besteht aus einem kleinen Eingangsbereich, einem bequemen Wohnzimmer mit Küche/Essecke und Balkon, einem Doppelschlafzimmer, einem Abstellraum/kl. Schlafzimmer und Bad mit kleinem Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich ein frischer und trockener Kellerraum. Grosszügiges Parkareal.

Residenzanlage (12.000 m2 Parkanlage) mit Pförtner/Gärtner.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Komplexes, welcher in den 80er Jahren aus der historischen Hutfabrik Panizza hervorging unter Erhalt der historischen Natursteinfassade. Der Komplex liegt nur 4 km vom Zentrum Verbanias und weniger als 20 km von der Schweizer Grenze entfernt. Auch wenn er an die Staatsstrasse angrenzt, ist die Wohnung absolut ruhig.

Eingang, grosszügiges Wohnzimmer mit moderner eingebauter Kochecke und Essplatz, Doppelschlafzimmer mit Bad/WC en suite, Fitnesszimmer mit Sauna (verwandelbar in Kinder- oder Gästezimmer), separate Dusche/WC und exklusive gedeckte Terrasse mit fantastischem Seeblick und direktem und bequemem Zugang zum See, Liegewiese, Bootsgarage. 

Hausmeister.

Gemeinschaftliche Flächen: 250 m Garten entlang des Ufers, Strand, Barbequebereich, Abstellraum für Wassersportgeräte.

Bequemer Autostellplatz im EG, Bootsplatz in der Bootshalle, Boje.

Cassino, sonnige und ruhige Hügellage, 5 Fussminuten vom kleinen Strand von Cassino und 2 km von Cannero Riviera entfernt. Seesicht. Die Immobilie wurde in 2009 komplett renoviert mit viel Atmosphäre und Sorgfalt die originalen architektoischen Details berücksichtigend, Teil eines alten Gebäudes am Ortsrand von Cassino.

EG: kleine gedeckte Abstellfläche, Eingang, Schlafzimmer mit Bad (Jacuzzi);

1. Stock: grosszügiges Wohnzimmer mit moderner offener Einbauküche (mit Kochinsel), Kaminecke, zwei Balkone, Schlafzimmer mit Balkon, Dusche.

Unabhängige Gaszentralbodenheizung. Aussicht im Wohnzimmer auf Wiesen und den See.

In Oggebbio, nur ein paar Autominuten von Verbania und weniger als 20 km from the schweizer Grenze, wenige Schritte vom See, liegt dieser Immobilienbesitz, einstmals der Marstall einer Villa am See, in welchem sich mehrere Wohneinheiten um einen zentralen Innenhof in Hufeisenform gruppieren.

Ein guter Teil des grossen Gebäudes wurde in der ersten Hälfte der neunziger Jahre akkurat renoviert, einschliesslich dem Dach, und ein elegantes und gemütliches Apartment auf zwei Stockwerken (erster Stock und Mansarde) mit darunter liegender grosser Garage und mehreren Serviceräumen sowie eine Immobilieneinheit zur kommerziellen Nutzung im Erdgeschoss geschaffen; der verbleibende Teil, in welchem 2/3 Immobilieneinheiten errichtet werden könnten, befindet sich noch im Rohbau.

Wohnung Ostflügel:

EG (130 m2): Garage für mehrere PkWs (oder Lager), Waschküche, Heizungsraum, Flur

1st Stock (120 m2): grosses Wohnzimmer mit Küche/Essecke, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon zum Hof

Dachgeschoss (40 m2): Doppelschlafzimmer mit elegantem Bad en-suite und lichtdurchfluteten Raum offen zum darunter liegenden Wohnzimmer

West- und zentraler Flügel

EG (ca. 60 m2): Zweizimmer-Wohnung mit Bad zur kommerziellen Nutzung, weitere ca. 80 m2 im Rohbau und Hof von mehr als 80 m2 mit Autozufahrt von der Staatsstrasse 34.

1. Stock (ca. 140 m2): Räume im Rohbau mit Balkonen und eventueller Mansarde

Unabhängige Erdgasheizung in den beiden schon renovierten Einheiten.

Hinter dem Gebäude, auf leicht abhängigen Terrassen von 2.000 m2 als Wiesen genutzt, hat man eine gute Seesicht mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad in optimaler Südlage zu bauen.

Aufgrund der Zusammensetzung und Lage des Besitzes könnte man diesen, wenn einmal komplett renoviert, gut als B&B o.ä. nutzen.

Historisches Gebäude an der ruhigen Promenade von Cannero Riviera, in 2000 komplett renoviert mit Umwandlung eines ehemaligen Hotels in einen Residenzkomplex mit 10 Wohneinheiten.

Die Wohnung liegt im ersten Stock mit zwei grossen Fenstern zum See (Wohnzimmer und Doppelschlafzimmer) und einem Fenster nach Norden auf die zur Wohnung gehörige Terrasse.

Kleiner Flur, Wohnzimmer mit Kochecke und Balkon, Doppelschlafzimmer, Kinderzimmer, zwei Bäder, kleiner Abstellraum im Aussenbereich.

Unabhängige Erdgasheizung. Lift.

Räumlichkeiten
Wohnzimmer mit neuer schöner Küchenzeile, Doppelschlafzimmer, kleines Zmmer, Dusche, grosse sonnige Gartenterrasse, zwei Garagen und Garten.

Sanfte Hügellage in der Nähe von Verbania Intra, dessen Zentrum, der See und Strand in ca. 5 Gehminuten erreichbar sind. Zahlreiche Wandermöglichkeiten in die umliegenden Dörfchen und Wälder. 
Schöne Aussicht über den See und die friedliche Umgebung.

Heizung
Gaszentralheizung

Zufahrt/Autoabstellplätze
zwei Garagen

Eingang, Wohnzimmer, kleine Küche, Schlafzimmer, grosser Abstellraum, Dusche, Balkonteil; die Wohnung liegt nach Westen und ist in gutem Erhaltungszustand mit Fenstern und Türen in PVC.

Unabbhängige Gasheizung. 

Der Residenzkomplex - erbaut Ende der 70er Jahre - liegt am Hang mit guter Sonnenbestrahlung und absoluter Ruhe, nur 3 km von Cannero Riviera und dem See.

Gartenterrasse mit Grillecke und Gartendusche ; Eingang, Wohnzimmer mit Kochecke und direktem Ausgang zum Balkon und Loggia, geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und  Bad.  Aussicht auf die direkt darunter liegende Wasserburg, den See und Wälder.

Privater Autostellplatz wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Interessante Wohnung im zweiten (letzten) Stock eines alten Gebäudes in der Fussgängerzone des historischen Zentrums von Cannero Riviera, wenige Schritte von der Promenade, Geschäften und Parkmöglichkeiten.

Vom Wohnzimmer bietet sich ein wunderbare Blick auf die umliegenden Dächer und den See einschliesslich der Castelli di Cannero.

Die Wohnung in gutem Erhaltungszustand, auch wenn eine generelle Modernisierung notwendig ist, liegt im obersten Stock eines Gebäudes mit drei Wohnungen und man erreicht sie über einen kleinen Innenhof, gemeinschaftlich mit der darunter liegenden Wohnung.

1. Stock: Eingangstreppe und Keller

2. Stock: Flur, Wohnzimmer mit Kamin und zwei Balkone, zwei Schlafzimmer (das grössere mit Balkon), Wohnküche und Bad;

Dachgeschoss zur ausschliesslichen Nutzung.

Unabhängige Gaszentralheizung

Die Wohnung befindet sich im erten Stock eines Gebäudes erbaut Anfang des letzen Jahrhunderts, in zentraler Lage und ohne Verkehrslärm, wenige Schritte von allem was das Dorf Cannero Riviera offeriert.

Eine grosszügige Treppe verbindet die Wohnung zum kleinen gemeinschaftlichen Hof, auf welchen die Wohnung und der Balkon schauen.

Eingang, Küche, Bad und drei Räume.

Unabhängige Gaszentralheizung. 

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines alten renovierten Hauses, welches aus drei Wohneinheiten besteht, und besitzt ein Wohnzimmer mit Eckkamin, Balkon mit Blick auf das Dorf und die darunter liegenden Wiesen und teilweisem Seeblick, kleine offene Küche, Dusche mit kleinem Vorraum, Doppelschlafzimmer.

Die Wohnung wurde vollständig für die Nutzung als Feriendomizil in 2013 renoviert.

Heizung mit Methangasöfen.

Residenz Il Roccolo, Baujahr 1981, in perfektem Erhaltungszustand innen und aussen.

Hübsche Wohnung mit privatem Garten und Terrasse, gedeckter Autostellplatz und Keller.

1. Stock; Wohnzimmer mit Kamin und direktem Ausgang zum Garten, Küche mit Durchreiche, Flur, Dusche, Bad, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse. 

Der Wohnungseingang befindet sich nur ca. 70 m vom Austostellplatz.

Unabhängige Gaszentralheizung, Kondominiumskosten ca. Euro 950,00/Jahr.

Der gesamte Residenzkomplex hat weniger als 20 Einheiten.

Gaszentralheizung 

Grosszügige und lichtdurchflutete Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses aus den 60ziger Jahren in gutem Erhaltungszustand; die Wohnung wurde in 2009  komplett renoviert.

EG: Eingang und Flur, grosse Waschküche und Abstellraum, Vorratssraum, Heizungsraum (gemeinschaftlich mit der anderen Wohneinheit), Treppenhaus;

1. Stock: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad; alle Räume grenzen an den langen Balkon an der Südseite gegen den See und von dort direkt an den Aussenbereich.

Grosses terrassiertes Grundstück gemeinschaftlich mit der anderen Wohneinheit.

2/3 Autostellplätze.

Der Eingang führt direkt ins Wohnzimmer mit Kochecke und Dusche; eine Holz- und Metalltreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein offener Schlafbereich und eine Galerie über dem Wohnzimmer befindet, sowie einen Abstellraum

Heizung zentral. Im dritten und letzten Stock des Kondominiums Nautilus.

Wenige Schritte von der Fussgängerzone der Via Umberto gelegen.

Über eine Aussentreppe erreicht man den Wohnbereich mit grosszügigem Flur, Salon, Wohnküche mit Balkon, Esszimmer, Studio und Gäste-WC;

OG: grosses Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder.

EG: zwei Räume mit grossem Kamin von 1600 und weiterem separatem Teil bestehend aus drei Räumen, zur Zeit als Lager genutzt.

Wenige Schritte entfernt befindet sich eine Garage mit der Möglichkeit, einen direkten Zugang zum Hof zu realisieren.

Residenz Il Roccolo, Baujahr 1981, in perfektem Erhaltungszustand innen und aussen.

Grosszügige Wohnung auf zwei Stockwerken mit privatem Garten auf beiden Niveaus und darunter liegender gedeckter Autostellplatz und Keller.

1. Stock: grosses Wohnzimmer mit Kamin, Essecke, Küche mit Durchreiche, WC, Abstellraum unter der Treppe, gedeckte Terrasse und Gärtchen;

2. Stock: Flur, drei Schlafzimmer, Bad, Dusche, Garten.

Unabhängige Gaszentralheizung, Kondominiumskosten ca. Euro 1.400/Jahr.

Wohnung bestehend aus Eingang/Flur, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, Küche mit kleinem Balkon, Schlafzimmer (mit Ausgang zum Garten), Kinderschlafzimmer, Bad mit Wanne.

Im darunter liegenden Geschoss befindet sich ein Kellerraum von 2,50 m2 und eine bequeme Garage. Gemeinschaftlicher Garten von über 1.000 m2.

Gemeinschaftliche Gaszentralheizung. Warmwasser mit Elektroboiler.

Kondominium Belvedere, Baujahr 1973, neun Wohneinheiten.

Oggebbio Gonte, sehr sonnige Hügellage mit wunderbarem Seeblick, wenige Schritte von Geschäften, Bar und Restaurants.

Der Residenzkomplex - aus den siebziger Jahren - präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand, aber ohne Lift. 

Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und grosser Panoramaterrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, privater Garten auf Terrassenniveau und ein weiteres Grundstück auf verschiedenen sonnigen Ebenen mit Obstbäumen und Sträuchern.

Privater Autostellplatz und Keller.

Unabhängige Gaszentralheizung.

Kondominiumskosten: ca. Euro 600 pro Jahr.