Verkauf Appartements

Das APPARTEMENT liegt in einzigartiger Lage, sehr sonnig und nach Süden ausgerichtet.

Das Objekt befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt nur drei Wohnungen. Baujahr 2018. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist von den anderen zwei Einheiten komplett unabhängig. Das Appartement ist total lichtdurchflutet. 

Der Architekt hat das Appartement so ausgerichtet, dass der Lago Maggiore mit dieser phänomenalen Aussicht bis ins Wohnzimmer kommt. Die grosse gedeckte Terrasse ist praktisch ein zweites Wohnzimmer.
Zwei Parkplätze, durch ein Elektrotor geschützt, und die Garage, befinden sich im Hof der Liegenschaft. Ein Aufzug führt direkt in das Stockwerkeigentum. Vom Eingang aus gibt es einen Zugang zum kleinen Keller von ca. 4 m2 mit Anschlüssen für eine Waschküche.

Räumlichkeiten: Diele, grosszügiges Ess-/Wohnzimmer und Küche, grosser gedeckter Balkon, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine Garage von über 20 m2.

Der Innenausbau - Türen, Böden, Wände und Bäder - ist im Verkaufspreis enthalten und kann von den zukünftigen Eigentümern noch ausgewählt werden.

In Ghiffa, nur 3 km von Verbania und 24 km von der Schweizer Grenze entfernt, liegt der moderne und elegante Residenzkomplex Villa Ada, der Ende der neunziger Jahre erbaut wurde.

Die Liegenschaft, komplett eingezäunt mit automatischem Einfahrtstor, liegt in einem wunderbaren Park von 20.000 m2, sehr gepflegt mit wertvollem Bewuchs, der typisch für diese Gegend ist. Das Anwesen befindet sich nur weniger Schritte vom Seeufer.

Im Innern des Anwesens gibt es ein Schwimmbad, Tennisplätze und einen kleinen See. Am See erstreckt sich ein Privatstrand mit einem modernen Bootssteg mit Anlegeplätzen.

Die Wohneinheit ist komplett und sehr geschmackvoll eingerichtet, mit autonomer Heizung und angrenzendem Privatgarten mit fantastischem Blick auf den See und das lombardische Ufer, sehr sonnig und ruhig gelegen. Garage  mit innen-Verbindung (Lift und Treppenhaus).

EG: lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und Garten, Kochecke, Schlafzimmer und Bad;

1.Stock: Flur, Treppenhaus und Lift, 2 Schlafzimmer, Bad;

2.Stock: Flur, Treppenhaus und Lift, 2 Schlafzimmer und Bad;

3.Stock: Turmzimmer;

UG: geräumige und bequeme Garage, Treppenhaus und Lift.

In Oggebbio, nur ein paar Autominuten von Verbania und weniger als 20 km from the schweizer Grenze, wenige Schritte vom See, liegt dieser Immobilienbesitz, einstmals der Marstall einer Villa am See, in welchem sich mehrere Wohneinheiten um einen zentralen Innenhof in Hufeisenform gruppieren.

Ein guter Teil des grossen Gebäudes wurde in der ersten Hälfte der neunziger Jahre akkurat renoviert, einschliesslich dem Dach, und ein elegantes und gemütliches Apartment auf zwei Stockwerken (erster Stock und Mansarde) mit darunter liegender grosser Garage und mehreren Serviceräumen sowie eine Immobilieneinheit zur kommerziellen Nutzung im Erdgeschoss geschaffen; der verbleibende Teil, in welchem 2/3 Immobilieneinheiten errichtet werden könnten, befindet sich noch im Rohbau.

Wohnung Ostflügel:

EG (130 m2): Garage für mehrere PkWs (oder Lager), Waschküche, Heizungsraum, Flur

1st Stock (120 m2): grosses Wohnzimmer mit Küche/Essecke, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon zum Hof

Dachgeschoss (40 m2): Doppelschlafzimmer mit elegantem Bad en-suite und lichtdurchfluteten Raum offen zum darunter liegenden Wohnzimmer

West- und zentraler Flügel

EG (ca. 60 m2): Zweizimmer-Wohnung mit Bad zur kommerziellen Nutzung, weitere ca. 80 m2 im Rohbau und Hof von mehr als 80 m2 mit Autozufahrt von der Staatsstrasse 34.

1. Stock (ca. 140 m2): Räume im Rohbau mit Balkonen und eventueller Mansarde

Unabhängige Erdgasheizung in den beiden schon renovierten Einheiten.

Hinter dem Gebäude, auf leicht abhängigen Terrassen von 2.000 m2 als Wiesen genutzt, hat man eine gute Seesicht mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad in optimaler Südlage zu bauen.

Aufgrund der Zusammensetzung und Lage des Besitzes könnte man diesen, wenn einmal komplett renoviert, gut als B&B o.ä. nutzen.

Die Immobilie liegt am der oberen Ende eines aus drei Einheiten bestehenden Reihenhauskomplexes, komplett unabhängig und ohne Kondominiumskosten.

UG: grosse Garage (für zwei Autos von kleiner/mittlere Grösse), Kellerbereich, Aussentreppe;

EG: kleiner Hof als Autostellplatz (ca. 40 m2) zu nutzen, Eingang mit Treppenhaus, Wohnzimmer mit moderner Kochecke und zwei gedeckte Terrassen mit wunderbarem Blick auf den Ortsteil Traffiume und den See, Bad mit Dusche.

1. Stock (Mansarde): Flur, zwei Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Duche;

Gasbodenheizung, Solarpaneele mit Wasserspeicher für Warmwasser.

Oggebbio Gonte, sehr sonnige Hügellage mit wunderbarem Seeblick, wenige Schritte von Geschäften, Bar und Restaurants entfernt.

Der Residenzkomplex - aus den siebziger Jahren - präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand, aber ohne Lift. 

Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und grosser Panoramaterrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, privater Garten auf Terrassenniveau und ein weiteres Grundstück auf verschiedenen sonnigen Ebenen mit Obstbäumen und Sträuchern.

Privater Autostellplatz und Keller.

Unabhängige Gaszentralheizung.

Kondominiumskosten: ca. Euro 600 pro Jahr.

In Ghiffa, nur 3 km von Verbania und 24 km von der schweizer Grenze, liegt der moderne und elegante Residenzkomplex Villa Ada, der Ende der neunziger Jahre erbaut wurde.

Der Komplex, komplett eingezäunt mit automatischem Einfahrtstor, liegt in einem wunderbaren Park von 20.000 m2, sehr gepflegt mit wertvollem Bewuchs typisch dieser Gegend. Das Ganze nur weniger Schritte vom Seeufer.

Im Innern des Komplexes gibt es ein Schwimmbad, Tennisplätze und einen kleiner See. Am See erstreckt sich ein Privatstrand mit einem modernen Bootssteg mit Anlegeplätzen.

Wohnung und Privatgarten mit fantastischem Blick auf den See und das lombardische Ufer, sehr sonnig und ruhig gelegen. Garage 20 m2.

EG: lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Patio und Garten, Kochecke, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad; Keller.

Gasheizung

Lichtdurchflutete Wohnung im ersten Stock eines herrschaftlichen Residenzkomplexes mit 6 Wohneinheiten (Baujahr 2000) in absolut ruhiger und sonniger Lage mit unvergleichlichem Blick über die Stadt, den See und die umliegenden Berge, 5 Autominuten vom Stadtzentrum.

Räume: nach Süden befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Doppelschlafzimmer mit Ausgang auf einen bequemen und grossen Balkon; nach Norden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und Wohnküche, beide mit Ausgang auf einen zweiten Balkon; des weiteren gibt es ein Bad und Gäste-WC.

Gaszentralheizung. Holzfussböden.

Garage von 19 m2 im EG über Treppenhaus und Lift erreichbar.

Grosszügige und lichtdurchflutete Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses aus den 60er Jahren in gutem Erhaltungszustand; die Wohnung wurde in 2009  komplett renoviert.

EG: Eingang und Flur, grosse Waschküche und Abstellraum, Vorratsraum, Heizungsraum (gemeinschaftlich mit der anderen Wohneinheit), Treppenhaus;

1. Stock: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad; alle Räume grenzen an den langen Balkon an der Südseite gegen den See und von dort direkt an den Aussenbereich.

Grosses terrassiertes Grundstück gemeinschaftlich mit der anderen Wohneinheit.

2/3 Autostellplätze.

Wohnung im Obergeschoss (2. Stock) eines älteren Gebäudes, aber in gutem Erhaltungszustand.

Die Immobilie liegt nur 100 m vom Radweg, welcher am Fluss Canobino entlang führt und weniger als 15 Minuten zu Fuss vom Stadtzentrum und der beliebten Promenade.

Von den Zimmern und vom Garten hat man einen sehr schönen Blick auf den See und das Städtchen Cannobio mit der Canobino Fluss.

Esszimmer, Küche, zwei grosse verbundene Schlafzimmer mit Balkone, Flur und Bad.
Die Immobilieneinheit wird durch eine grosszügige Aussenterrasse, erreichbar direkt von der Küche und Wohnzimmer, hangwärts mit einer Barbequezone, einem Garten auf verschiedenen Ebenen mit vielen Obstbäumen, einem geräumiges Speicher als Abstellraum genutzt, und ein kleines, unabhängiges, rustikales Haus, das als Geräteunterstand genutzt werden kann vervollständigt.

Möglichkeit der Erhöhung des Volumens.

Lage: Oggebbio, Seenähe, 10 Autominuten von Verbania und Schweizer Grenze, ruhige Wohnanlage mit herrlichem Panorama.

Liegenschaft: geräumiges Appartement im 3. und 4. Stock (Lift) einer Wohnanlage mitten in einer Parkanlage mit altem Baumbestand, Kamelien, Azaleen, Rhododendren.
Seegrundstück mit Schwimmbad, Tennisplätze und Bocciabahnen. Gärtner und Pförtner.
Das Apartment befindet sich in gutem Erhaltungszustand (letzte Erneuerung 2007)

Räumlichkeiten:
Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer und Dusche im 3. Stock;
Galerie - Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Balkönchen im 4. Stock.
Keller im EG

Gaszentralheizung.

Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage wenige Kilometer von Verbania und dem Lago Maggiore (5 Autominuten) und ist auf einer Ebene mit dem dazugehörigen Vorgarten angeordnet.  Teilansicht des Lago Maggiore.

Das Appartement, geprägt durch eine Portico, die den Wohnbereich und den Garten verbindet, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und geräumiger Kochnische offen auf das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Flur sowie einer privaten Doppel-Garage von 40 m2. 

Unabhängige Gasheizung .

Der Residenzkomplex - erbaut Ende der 70er Jahre - liegt am Hang mit guter Sonnenbestrahlung und absoluter Ruhe, nur 3 km von Cannero Riviera und dem See entfernt.

Gartenterrasse mit Grillecke und Gartendusche ; Eingang, Wohnzimmer mit Kochecke und direktem Ausgang zum Balkon und Loggia, geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und  Bad.  Aussicht auf die direkt darunter liegende Wasserburg, den See und Wälder.

Privater Autostellplatz wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Gaszentralheizung 

Die Liegenschaft, mit dem Auto erreichbar, liegt im Ort Premeno, nur 20 Autominuten von Verbania und dem See und wenige Minuten von der unberührten Bergwelt entfernt.

Das Gebäude stammt aus den ersten Jahrzehnten des vergangenen Jahrhunderts und besteht aus vier Stockwerken, wo sich vier lichtdurchflutete Zweizimmerwohnungen in gutem Erhaltungszustand befinden, komplett unabhängig vom Energiegesichtspunkt her.

Optimale Gelegenheit für ein B&B und Ferienwohnungen.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (Mansarde) des Komplexes, welcher in the 80er Jahren aus der historischen Hutfabik Panizza hervorging unter Erhalt der historischen Natursteinfassade. Der Komplex liegt nur 4 km von Zentrum Verbanias und weniger als 20 km von der schweizer Grenze. Auch wenn er an die Staatsstrasse angrenzt, ist die Wohnung absolut ruhig.

Eingang mit Kochgelegenheit, Wohnzimmer mit kl. überdachter Terrasse, Schlafzimmer mit kl. überdachter Terrasse, Kinderzimmer, Dusche. Abstellplatz im Unterdach.

Gemeinschaftliche Flächen: 250 m Garten entlang des Ufers, Strand, Barbequebereich und Bootsplätze, Abstellraum für Wassersportgeräte, gemeinschaftliche Waschküche mit Münzbetrieb.

Hausmeister.  Lift.

Bequemer überdachter Autostellplatz im nahen Garagengebäude.

Cassino, sonnige und ruhige Hügellage, 5 Fussminuten vom kleinen Strand von Cassino und 2 km von Cannero Riviera entfernt. Seesicht. Die Immobilie wurde in 2009 komplett renoviert mit viel Atmosphäre und Sorgfalt die originalen architektoischen Details berücksichtigend, Teil eines alten Gebäudes am Ortsrand von Cassino.

EG: kleine gedeckte Abstellfläche, Eingang, Schlafzimmer mit Bad (Jacuzzi);

1. Stock: grosszügiges Wohnzimmer mit moderner offener Einbauküche (mit Kochinsel), Kaminecke, zwei Balkone, Schlafzimmer mit Balkon, Dusche.

Unabhängige Gaszentralbodenheizung. Aussicht im Wohnzimmer auf Wiesen und den See.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes erbaut Anfang des letzten Jahrhunderts, in zentraler Lage und ohne Verkehrslärm, wenige Schritte von allem was das Dorf Cannero Riviera offeriert.

Eine grosszügige Treppe verbindet die Wohnung zum kleinen gemeinschaftlichen Hof, auf welchen die Wohnung und der Balkon schauen.

Eingang, Küche, Bad und drei Räume.

Unabhängige Gaszentralheizung. 

Eingang, Wohnzimmer, kleine Küche, Schlafzimmer, grosser Abstellraum, Dusche, Balkonteil; die Wohnung liegt nach Westen und ist in gutem Erhaltungszustand mit Fenstern und Türen in PVC.

Unabhängige Gasheizung. 

Gemeinde Trarego Viggiona, 600 M.ü.d.M., 10 Autominuten von Cannero Riviera, sonnige und ruhige Hanglage mit Aussicht über die Berge und den See. 

EG: Schöner Gärtchen mit Sitzplatz und alte Palme, Eingang, Küche, Wohnzimmer, Treppenhaus und Keller. 
1.St.: drei Schlafzimmer, Bad, Flur und  Balkon.

Gaszentralheizung

Oggebbio, hügeliges Ortsteil von Novaglio, in sehr sonniger und absolut ruhiger Lage mit schöner Aussicht auf die Landschaft und den Lago Maggiore. 

Zweizimmerwohnung im zweiten Stock, 1999 komplett renoviert in einem 4-stöckigen Altbau am unteren Rand des Klein- und Altdorfkerns. Die Renovierung erfolgte unter besonderer Berücksichtigung der ursprünglichen architektonischen Details; 2003 wurde die Dachdeckung komplett erneuert.

Hübsche Immobilieneinheit im Ortsteil Unchio, nur 5km vom Zentrum von Verbania und dem See und am Beginn des Naturschutzgebiet Val Grande entfernt.

Die Immobilie liegt auf 2 Wohnetagen und einem Kellergeschoss, mit verschiedenen Parkmöglichkeiten.

Auf dem Straßeniveau befindet sich ein einziger Raum aufgeteilt in Eingang, Wohnbereich mit Balkon und Küchen- und Essbereich; von hier führt eine bequeme Wendeltreppe zum ersten Stock, wo sich ein Doppelschlafzimmer mit offener Dachkonstruktion und Holzboden befindet, Bad mit Wanne und Ankleidezimmer.

Im Untergeschoss, nur mit Außenzugang, befindet sich ein Keller mit Steinplattenbelag zur Nutzung als Lager, Waschküche und Heizungsraum.

Die Immobilie präsentiert sich in perfektem Zustand, da sie vor wenigen Jahren komplett renoviert wurde.

Das Haus, komplett renoviert Anfang 1990, in der Fussgängerzone von Gonte,liegt auf drei Stockwerken und besteht aus:

EG (Strassenniveau): geräumige Keller/Waschküche, Eingang mit Treppenhaus.

1. Stock: Flur und Treppenhaus, Schlafzimmer und Bad;

2. Stock: Treppenhaus, Wohnzimmer mit Kochecke und Teilseesicht

Erdgasheizung.

In the Nähe findet man: Lebensmittelgeschäft, Bar, Pizzeria,  Apotheke und Bushaltestelle

Öffentlicher Strand nur  circa 10 Fussminuten entfernt.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Kondominiums mit 15 Wohneinheiten, Baujahr 1978, in gutem Erhaltungszustand.

Die Wohnung  besteht aus einem kleinen Eingangsbereich, einem bequemen Wohnzimmer mit Küche/Essecke und Balkon, einem Doppelschlafzimmer, einem Abstellraum/kleinem Schlafzimmer und Bad mit kleinem Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich ein frischer und trockener Kellerraum. Grosszügiges Parkareal.

Residenzanlage (12.000 m2 Parkanlage) mit Pförtner/Gärtner.

Der Eingang führt direkt ins Wohnzimmer mit Kochecke und Dusche; eine Holz- und Metalltreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein offener Schlafbereich und eine Galerie über dem Wohnzimmer befindet, sowie ein Abstellraum

Zentralheizung. Im dritten und letzten Stock des Wohnkomplexes Nautilus.

Deccio, kleiner Hügelortsteil der Gemeinde Ghiffa, circa 10 Minuten mit Auto vom Stadzentrum Verbania und 20 Minuten von der Schweitzer Grenze entfernt.

Die Zweizimmerwohnung zum Renovieren liegt im oberen Stock eines alten Hauses aus zwei Stockwerken und verfügt über eine gute Sonnenstrahlung nachmittags. Die Wohnung besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Bad und Balkon, sowie einem kleinen Abstellraum im Erdgeschoss.

Wenige Schritte von der Fussgängerzone der Via Umberto gelegen.

Über eine Aussentreppe erreicht man den Wohnbereich mit grosszügigem Flur, Salon, Wohnküche mit Balkon, Esszimmer, Studio und Gäste-WC;

OG: grosses Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder.

EG: zwei Räume mit grossem Kamin von 1600 und weiterem separatem Teil bestehend aus drei Räumen, zur Zeit als Lager genutzt.

Wenige Schritte entfernt befindet sich eine Garage mit der Möglichkeit, einen direkten Zugang zum Hof zu realisieren.