46V - Pettenasco – Herrlicher Blick auf den Ortasee – Baugrundstück mit Pizzeria und Restaurant

Crabbia, Via Francisca Pettenasco

Hochwertige Immobilie auf den ersten Hügeln am Ostufer des Ortasees, der von vielen als der romantischste See Italiens bezeichnet wird. Traumhafter Blick auf den Wasserspeigel und die umliegenden Berge.

Beschreibung Liegenschaft

Hochwertige Immobilie auf den ersten Hügeln am Ostufer des Ortasees, der von vielen als der romantischste See Italiens bezeichnet wird. Traumhafter Blick auf den Wasserspeigel und die umliegenden Berge.

Die Liegenschaft bildet ein herrliches Ensemble inmitten der Natur, das über zwei Nebenstraßen gut erreichbar ist und nur 5 Autominuten vom Seeufer und vom Bahnhof sowie 15 bis 20 Minuten von der lebhaften Städte Omegna und Orta – der Perle des Cusio – und der Autobahnausfahrt entfernt liegt. Die Gegend ist besonders ruhig und sonnig und weist eine Südwestausrichtung auf.

Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Crabbia und besteht aus einem Gastronomiebetrieb (derzeit ein Restaurant mit Pizzeria) mit einer Fläche von 265 m² zuzüglich Außenbereich sowie einem großzügigen und bequemen Parkplatz. Es liegt auf einem großen Grundstück von über 2 Hektar mit einem Gebäude, das als Lagerraum und Stall genutzt wird. Ein Teil dieses Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 3.876 m², der direkt an das bestehende Gebäude der Pizzeria angrenzt, ist für touristische Zwecke bebaubar.

Das Areal verfügt über alle primären Erschließungsmaßnahmen, ist funktional an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen und grenzt auf seiner gesamten Länge an zwei gut befahrbare Straßen.

Auf dem landwirtschaftlichen Grundstück, das sich auf weitläufigen Terrassen mit sanft abfallenden Böschungen erstreckt, befinden sich zahlreiche ertragreiche Obstbäume, eine Quelle mit einem darunter liegenden „Teich“, ein großer Gemüsegarten sowie ein großzügiges Lagergebäude, das bereits auch als Tierstall genutzt wurde.