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 4  500 m²
 3.000 m²
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Via Passo Piazza Trarego Viggiona
| Preis: | Preis auf Anfrage |
| Katasterfläche Gebäude: | 500 m² |
| Katasterfläche Grundstück: | 3000 m² |
| APE: | Energieausweis in Bearbeitung |
| Adresse: | Trarego Viggiona - Via Passo Piazza |
Grundbesitz bestehend aus Hotelstruktur (Betrieb Ende 2023 eingestellt) in schöner und bequemer Lage, mit Seeblick.
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Grundbesitz bestehend aus Hotelstruktur (Betrieb Ende 2023 eingestellt) in schöner und bequemer Lage, mit Seeblick.
Trarego Viggiona, 800 m ü.d.M., das sogenannte Conca Verde des Lago Maggiore, ein Balkon mit Blick auf das Blau des Sees oberhalb von Cannero Riviera, von dem es etwa 7 km entfernt ist, etwa zehn Minuten mit dem Auto, inmitten von grünen Wiesen und üppigen Wäldern und Pinienwäldern.
Eine Immobilie am oberen Rand des Dorfes, das letzte „Hotel“, das die Tätigkeit der vielen, die vom Ende des 19. Jahrhunderts bis in die 70er/80er Jahre den vielen italienischen und ausländischen Urlaubern Gastfreundschaft boten, die gute Luft, Ruhe, Nähe zur Natur und dennoch eine leichte Erreichbarkeit des Strandes und der wichtigeren städtischen Zentren suchten. Das Hotel La Perla mit Restaurant, Bar und Zimmerservice, das fast das ganze Jahr über geöffnet war, hat Ende 2023 seinen Betrieb eingestellt.
La Perla bietet eine ruhige Lage, einen schönen Blick auf den See und das Dorf sowie auf die umliegenden Grünflächen.
Das Grundstück ist über 2.900 m2 groß und verfügt über einen privaten Parkplatz, eine gepflasterte Zufahrt, eine windgeschützte Terrasse, einen Boccia-Platz, einen kleinen Kinderspielplatz, einen Gemüse- und Obstgarten und andere Anlagen, darunter ein großer Findling und ein prächtiges Exemplar einer Rotbuche und einer Araukarie.
Die Fläche des Gebäudes beträgt ca: Hochparterre.-1.-2. Stock: m2 460 Dachgeschoss: m2 55 PS1: m2 100
Hochparterre: Bar mit Veranda, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, verschiedene Dienstleistungs- und Abstellräume, Terrasse und kleiner Hintergarten;
1. Stock: Treppenhaus und Flur, 3 Doppelzimmer mit Bad, 2 Doppelzimmer ohne Bad, 2 Einzelzimmer ohne Bad, gemeinsames Bad und Dusche;
2. Stock: Treppenhaus und Korridor, 2 Doppelzimmer mit Bad, 6 Zimmer, Gemeinschaftsdusche;
Dachgeschoss: Treppenhaus und kleiner Flur, 3 auszubauende Zimmer im Dachgeschoss
Untergeschoss: Garage und zwei große Keller/Lagerräume, Heizungsraum.
Methan-Zentralheizung mit Heizkörpern