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 2  90 m²
 5.000 m²
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Bieno, Via Europa San Bernardino Verbano
| Preis: | € 450.000,00 |
| Katasterfläche Gebäude: | 90 m² |
| Katasterfläche Grundstück: | 5000 m² |
| APE: | Energieausweis in Bearbeitung |
| Adresse: | San Bernardino Verbano - Bieno, Via Europa |
Romantische kleine Villa mit Garten in ruhiger, sonniger Hanglage. Blick auf den See
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Romantische kleine Villa mit Garten in ruhiger, sonniger Hanglage. Blick auf den See
Das 2005/2007 erbaute Anwesen befindet sich in einer fantastischen Panoramalage mit Blick auf den Borromäischen Golf und den Monte Mottarone, nur wenige Autominuten von den Zentren von Verbania, Gravellona und Mergozzo entfernt. Das Anwesen liegt an dem alten Weg, der von Bieno nach Mergozzo führt, auf halber Höhe des Hügels, und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für ruhige Spaziergänge und Ausflüge in die umliegenden Wälder und Hügel. Gleichzeitig ist es gut an die SS34 des Lago Maggiore, die Autobahnanschlussstelle A26 und die Eisenbahnlinie angebunden.
Der Garten, der um das Haus herum flach abfällt, hat eine ausgezeichnete Sonnenausrichtung nach Süden mit einer angenehmen Brise aus dem Ossola-Tal an heißen Sommertagen.
Das Grundstück wird über eine teilweise unbefestigte Straße erreicht, die etwa 1,5 km von der Provinzstraße entfernt ist; eine bequeme Zufahrt ermöglicht den Zugang zum Grundstück und das Parken mehrerer Autos. Eine weitere Zufahrt und ein Fußgängerzugang befinden sich an der unteren Grenze des Grundstücks und erleichtern die Pflege des Gartens.
Im Erdgeschoss hat man vom Garten aus direkten Zugang zum Wohnzimmer mit Küchenzeile, Essecke und Kamin, von hier aus gelangt man in den Schlafbereich mit Flur, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum; im Obergeschoss gibt es ein Dachzimmer, ein Bad und einen kleinen Flur.
Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse mit Grillplatz, umgeben von Ziersträuchern und Rasen.
Auf dem abfallenden Gelände darunter sind mehrere Obstbäume gepflanzt.
Auf einem zweiten Grundstück, das an das erste grenzt, befindet sich ein Mischwald mit einem kleinen künstlichen Teich mit fließendem Wasser.
Unabhängige Propangasheizung (Tank).