39V - Oggebbio Travallino - Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Gästehaus und Garage

Via Antonio Manzi Oggebbio

Historischer Familiensitz eines bedeutenden Arztes und Wohltäters aus den 1800er Jahren. Villa mit Nebengebäude, Garage und Park. Prächtiger Blick auf den See.

Beschreibung Liegenschaft

Historischer Familiensitz eines bedeutenden Arztes und Wohltäters aus den 1800er Jahren. Villa mit Nebengebäude, Garage und Park. Prächtiger Blick auf den See.

Interessantes Anwesen in der Gemeinde Oggebbio, im kleinen Weiler Travallino, am Hang gelegen, an der Panoramastraße, die die verschiedenen Bergdörfer von Oggebbio und Ghiffa mit Verbania verbindet. Das Stadtzentrum von Verbania Intra liegt 8 km entfernt , die Schweizer Grenze ist in weniger als 20 km erreichbar. 

Das Anwesen besteht aus der Villa aus dem 19. Jahrhundert, angebaut an ein anderes Anwesen, einem Gästehaus aus der ersten Hälfte der 50er Jahre, mit umliegenden Grundstücken auf mehreren Terrassen und, unterhalb der Straße, einer geräumigen Garage für 2/3 Autos mit einem großen Lagerraum darunter und einem kleinen Gartengrundstück, alles mit guten Blick auf den See und den kleinen Bach.

Die Villa, die ihren ursprünglichen architektonischen Charakter mit vielen ursprünglichen Details ("Seminato" Böden, Kassettendecken usw.) beibehalten hat, hat einige außerordentliche Instandhaltungsarbeiten erfahren und ist in gutem Zustand (letzter Eingriff 2018 mit Neueindeckung des Daches), während das Gästehaus von einer Gesamtrenovierung profitieren würde, mit der es möglich wäre, die derzeitige recht kleine Wohnfläche zu erweitern.

Die Villa mit einer Bruttofläche von 277 m2 ist auf 4 Etagen verteilt und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem Innenhof und einem Heizungsraum sowie einem kleinen Keller/Holzkeller im Erdgeschoss;

einem Wohnzimmer, einem Aufenthaltsraum mit Zugang zu einer Veranda, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum im ersten Stock;
zwei Zimmern jeweils mit Balkon, einer großen Terrasse und einem Bad mit Dusche im zweiten Stock;
zwei Zimmer,n eines davon mit zwei Balkonen im dritten Stock;
Dachgeschoss mit Zugang zu einem romantischen Türmchen mit einem unbezahlbaren 360°-Blick.

Ein paar Dutzend Meter entfernt, leicht zurückgesetzt und an den Wald grenzend, befindet sich das Gästehaus, 110 m2 groß, auf zwei Etagen und bestehend aus einem kleinen Esszimmer mit Kochnische, zwei Zimmern, zwei Bädern, Balkon und einem großen Gewächshaus (das eventuell durch Verbindung mit dem Haus wieder aufgebaut werden kann).

Garage von 38 m2 mit darunter liegendem Abstellraum von gleicher Fläche.

Unabhängige Methanheizung und mehrere Kamine.