22V - Viggiona - Dorfhaus mit Rustico

Via Umberto I Trarego Viggiona

Altes Dorfhaus, bewohnbar, auf drei Seiten freistehend, drei Stockwerke mit davor liegendem großen, komplett zu renovierenden Rustico.

Beschreibung Liegenschaft

Altes Dorfhaus, bewohnbar, auf drei Seiten freistehend, drei Stockwerke mit davor liegendem großen, komplett zu renovierenden Rustico.

Viggiona, ein ruhiges und sonniges Dorf, das zur Gemeinde Trarego Viggiona gehört, liegt am Fuße des Monte Carza (1.116 m ü. d. M.), auf einer Höhe von 500 m ü. d. M. und nur 5 km vom See entfernt: eine ausgezeichnete logistische Lösung für diejenigen, die den Lago Maggiore in seiner Gesamtheit, See und Berg, erleben möchten!

Haus in typisch piemontesischer Bauweise mit dicken Steinmauern und zentraler Treppe, Doppelhaushälfte mit separatem Eingang, nur 100 Meter vom Dorfplatz entfernt, mit Parkmöglichkeit. 
Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte, ist aber nach Süden ausgerichtet und daher sehr hell.
Das Gebäude ist zwar umfassend zu modernisieren, aber durchaus bewohnbar und würde sich aufgrund seiner Größe für die Schaffung von zwei Wohneinheiten eignen.  Vor dem Haus befindet sich ein großes rustikales Gebäude, das komplett renoviert oder eventuell abgerissen werden muss, um einen sehr sonnigen Außenbereich für die zum Verkauf stehende Immobilie zu schaffen.

Haupthaus:
Erdgeschoss:  Eingang und zentrales Treppenhaus, Wohnzimmer mit Fresken an der Decke, Esszimmer, Kochnische, Speisekammer ;
1. Stock: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum;
2. Stock:  Flur, zwei Schlafzimmer und Balkon.
Unabhängige Erdgasheizung sowie Holzofen und Kamine.

Rustico:
Ein großer Lagerraum von ca. 40 m² im Erdgeschoss und im ersten Stock.