86V - Cannero Riviera, Oggiogno, „La Fiorita“, großes Haus mit Hofgarten – Seeblick

Via Asilo, Frazione Oggiogno Cannero Riviera

Großes Gebäude am Rande des historischen Zentrums von Oggiogno mit sonnigem und absolut ruhigem Innenhof. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und wurde bis Mitte der 80er Jahre als Gasthaus genutzt.

Beschreibung Liegenschaft

Großes Gebäude am Rande des historischen Zentrums von Oggiogno mit sonnigem und absolut ruhigem Innenhof. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und wurde bis Mitte der 80er Jahre als Gasthaus genutzt.

Der kleine Ortsteil Oggiogno liegt auf einem Felsvorsprung hinter Cannero Riviera in Richtung Cima Morissolo und Alpe Colle. Hier finden sich verwinkelte Gassen und Durchgänge, die an seinen mittelalterlichen Ursprung erinnern, sowie prächtige Ferienvillen aus dem späten 19. Jahrhundert. Das Dorf ist umrahmt von der typischen Landschaft der niedrigen Hügel im Hinterland von Cannero: auf der Bergseite grüne Wälder und Wiesen, auf der gegenüberliegenden Seite das strahlende Blau des Sees.

Oggiogno ist ein kleines Dorf, das nicht mit dem Auto, sondern nur zu Fuß oder mit Transportmitteln wie Karren oder Motorkarren erreichbar ist. Das Anwesen befindet sich nur 250 Meter vom öffentlichen Parkplatz entfernt. Ein romantischer, alter Saumpfad von etwa 20/30 Minuten verbindet Oggiogno mit Cannero Riviera zwischen jahrhundertealten Kastanienwäldern und märchenhaften Aussichtspunkten auf den See. Die befahrbare Straße, die zum Ortsteil führt, zweigt von der SS34 des Lago Maggiore auf 200 m ü.d.M. in der Ortschaft Cassino ab und erreicht nach 3,500 km die 500 m ü.d.M. von Oggiogno. Das Zentrum von Cannero Riviera und sein Lido sind 5,5 km entfernt.

Das Gebäude stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und verfügt über drei oberirdische Stockwerke sowie ein Untergeschoss. Es ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss: großer Keller/Holzraum, Heizungsraum und Treppenhaus;
Erdgeschoss: großer offener Raum bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer mit Kamin, Küche, Flur, WC und Abstellraum unter der Treppe;
Erster Stock: vier Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Treppenhaus;
Zweiter Stock: vier Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und kleine Terrasse (auf der Bergseite).

Separate Erdgasheizung (auf allen Etagen, aber nicht in allen Räumen). Zwei Kamine und großer Holzofen (auch zum Kochen) im Erdgeschoss. Obwohl die letzte vollständige Renovierung des Gebäudes Ende der 1960er Jahre erfolgte, wurde das gesamte Anwesen stets genutzt und regelmäßig instand gehalten und befindet sich daher in einem guten Zustand.

Das Gebäude könnte als großes Einfamilienhaus genutzt, in zwei Wohneinheiten aufgeteilt oder wieder seiner ursprünglichen Nutzung als B&B oder Ferienhaus zugeführt werden.