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 1  230 m²
 400 m²
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Crealla Valle Cannobina
| Preis: | € 150.000,00 |
| Katasterfläche Gebäude: | 230 m² |
| Katasterfläche Grundstück: | 400 m² |
| APE: | Energieausweis in Bearbeitung |
| Adresse: | Valle Cannobina - Crealla |
Altes, typisches Haus von Canobino Tal, teilweise renoviert, am Rande des kleinen Ortes Crealla, im Herzen des Cannobina-Tals, nur 18 km von der Stadt Cannobio und dem Lago Maggiore entfernt.
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Altes, typisches Haus von Canobino Tal, teilweise renoviert, am Rande des kleinen Ortes Crealla, im Herzen des Cannobina-Tals, nur 18 km von der Stadt Cannobio und dem Lago Maggiore entfernt.
Crealla, ein historischer Weiler von Falmenta im Cannobino-Tal, liegt auf ca. 600 Metern über dem Meeresspiegel. Der kleine Weiler ist erst seit 2020 mit einer Fahrstrasse erschlossen; bis dahin war die einzige Verbindung zum Tal der alte Saumpfad mit seinen "tausend Stufen". Dieser Umstand hat sicher wesentlich dazu beigetragen, dass die Häuser in ihrer architektonischen Ursprünglichkeit erhalten geblieben sind und nicht - oder nur geringfügig - durch unsachgemäße Renovierungen in den 1970er/80er Jahren verändert wurde. Crealla wird immer noch ganzjärig von einigen Dutzend Menschen bewohnt, und in Sommer leben beträchtlich mehr Menschen im Dorf.
Das Anwesen ist nicht mit dem Auto erreichbar und liegt etwa 10 Gehminuten vom öffentlichen Parkplatz entfernt.
Das Haus, ist links und rechts an andere Gebäude angebaut, es befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage und wurde teilweise renoviert (neues Dach und Nordfassade, ca. 2010), Eingriffe, die den Charakter und die ursprüngliche Atmosphäre des Inneren nicht verändert haben. Idyllische Aussicht sowohl auf die Berge des Cannobino-Tals als auch auf das Dorf.
Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen.
Zweiter Stock (Straßenniveau): kleiner Garten mit Steintisch und Bänken, Eingangshalle, große Küche/Esszimmer mit monumentalem Kamin, kleines Wohnzimmer, Vorratskammer/Abstellraum, Balkon und Terrasse.
Dritter Stock: Diele mit zwei kleinen Balkonen, 4 Schlafzimmer.
Dachboden: zur Nutzung als Abstellraum.
Erster Stock: Diele, drei Zimmer, Bad, Außentreppe zum Garten.
Erdgeschoss: Stall, Scheune und Gärtchen.
Das Anwesen wird durch ein kleines Gebäude vervollständigt, das früher als Hühnerstall genutzt wurde, mit angrenzendem Grundstück auf einer Terrasse, die an das Gärtchen des Hauses grenzt.
Originalfußböden aus Kastanienholz, Holzdecken, interne Holztreppe, mehrere Kamine.
Das Haus bietet viele Möglichkeiten, die vorhandenen Lagerräume in Wohnräume umzuwandeln, z.B. könnte der gesamte erste Stock in eine völlig unabhängige Wohnung umgewandelt werden, auch eine ausgezeichnete Lösung für ein B&B oder ein Ferienhaus.