81V - Oggebbio Barbè – Typisches piemontesisches Haus mit 2 Landhäusern in traumhafter Lage mit Seeblick

Frazione Barbè Oggebbio

Oggebbio Barbè, traumhafte Lage, sehr sonnig, ruhig und mit herrlichem Blick auf den See und das lombardische Ufer, in einer Umgebung, die sich durch ihre Schönheit und Authentizität auszeichnet: Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden und einem herrlichen Garten auf mehreren Terrassen.

Beschreibung Liegenschaft

Oggebbio Barbè, traumhafte Lage, sehr sonnig, ruhig und mit herrlichem Blick auf den See und das lombardische Ufer, in einer Umgebung, die sich durch ihre Schönheit und Authentizität auszeichnet: Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden und einem herrlichen Garten auf mehreren Terrassen.

Barbè ist ein kleiner, sonniger Ortsteil der Gemeinde Oggebbio, der auf 340 m ü. M.  liegt, leicht am Hang, nur 1.350 Meter mit dem Auto und 500 Meter zu Fuß von der Staatsstraße SS34, dem Strand und der Bushaltestelle entfernt. 

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist sehr besonders und interessant, da sie aus drei Gebäuden besteht, die alle über Sichtsteinfassaden verfügen und in unmittelbarer Nähe zueinander liegen: ein Wohnhaus und drei angrenzende Rusticos, die durch eine umfassende Renovierung zu Wohnzwecken umgebaut werden können, alles auf einem herrlichen Grundstück mit Zufahrt und der Möglichkeit, private Parkplätze anzulegen.

Wohngebäude (Katasterfläche 148 m²), Baujahr ca. 1920, in recht gutem Zustand, auf drei Etagen verteilt und bestehend aus:
- zwei Kellern im Untergeschoss (nur mit Zugang von außen);
- Eingangsportico mit Bad und großem Abstellraum, Eingangsbereich und zentralem Treppenhaus, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche mit Kamin und Holzofen im Erdgeschoss;
- drei Zimmer mit Balkon, Bad und Flur im ersten Stock.

Großes Rustico (Katasterfläche 78 m²), auf zwei Etagen angelegt, mit einem einzigen großen rechteckigen Raum im Obergeschoss (Höhe 2,80 m) und einem Raum zur Nutzung als Abstellraum (Höhe 2,15 m) im Untergeschoss.  Betondecke.

Kleines Rustico (Katasterfläche 47 m²), auf zwei Etagen angelegt, mit einem einzigen großen trapezförmigen Raum  im Obergeschoss (Höhe 2,77 m) und einem Raum, der als Abstellraum genutzt wird (Höhe 2,50

Grà (Trockenraum für Kastanien), klein und komplett renovierungsbedürftig.

Das Grundstück grenzt an eine befahrbare Straße, ist gut vor Wind geschützt und erstreckt sich über mehrere Terrassen, die bis vor wenigen Jahren als Gemüsegarten und Obstgarten genutzt wurden.

Das Anwesen ist an das Strom-, Trinkwasser- und Abwassernetz angeschlossen; ein Anschluss an das Erdgasnetz ist möglich.