Verkauf Rusticos

Interessante Alp bestehend aus zwei komplett renovierten Berghütten. Ganz in der Nähe befindet sich ein Bauernhäuschen auf zwei Stockwerken zum Renovieren und wenige hundert Meter entfernt, mehr im Wald versteckt, eine weitere komplett renovierte Berghütte mit Wohnzone, darüber liegender Schlafzone und Keller/Lagerrum und ein weiteres Gebäude zur Nutzung als Heuboden/Stall, eventuell wiederherstellbar zu Wohnzwecken. Das Ganze mit ausreichenden Lager- und Aussenflächen auf verschiedenen Terrassen zur gemeinschaftlichen Nutzung, Brunnen, Pergola mit Steintisch, Brotbackofen, Parkareal, terrassierter Gemüsegarten, Obstbäume. Die schon renovierten Gebäude haben alle ein neues Steindach, Wohn- und Schlafzone und Bad mit Warm- und Kaltwasser.

Die Alm befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, inmitten der unberührten Natur des Cannobina-Tals, sonnige Südlage oberhalb des Dorfes Gurrone, circa 30 Autominuten von Cannobio and dem Ufer des Lago Maggiore entfernt und 30 Autominuten vom malerischen Vigezzo-Tal.

Das Dorf Gurrone ist leicht zu Fuss erreichbar in circa 15/20 Minuten und auf der befahrbaren Strasse (teils privat teils gemeinschaftlich) in 5 Minuten.

Die Alm besitzt Strom und fliessend Wasser in allen renovierten Häuschen und Anschlussmöglichkeit in den noch nicht renovierten.

Alle Maurerarbeiten wurden nach den Regeln der Handwerkskunst fachgerecht  und sorgfältig unter Wiederverwendung der Originalmaterialien des Tals ausgeführt. 

Besitz bestehend aus drei Gebäuden um einen zentralen Hof gelegen und davor liegendem Grundstück mit Obstbäumen.

Wohnhaus:

UG: drei Kellerräume und Portico;

EG: geräumiges Wohnzimmer mit grossem Balkon, kleine Küche; 

1. Stock: Aussenbad, zwei Schlafzimmer und Balkon.

Rustico 1:

Lagerraum mit grossem und ursprünglichem Brotbackofen und Kellerraum im darunter liegenden Stockwerk

Rustico 2:

Heustadel und Stall zu renovieren

Der Besitz wird mit zwei Höfen mit absoluter Privatsphäre und einem darunter liegenden Terrassenstück vervollständigt.

Heizung: Kamin

Die Immobilie liegt 200 Meter vom öffentlichen Parkplatz entfernt in absolut ruhiger Lage am unteren Dorfrand von Donego, sonniger Ortsteil von Cannero Riviera ca. 400 m ü. M., mit vielen Wandermöglichkeiten in die umliegenden Wälder und Berge.

Alpe Trunno, sonnige Alp auf dem Berg oberhalb Trarego, sehr ruhige Lage, mit privater Zufahrt (für 4 x 4 Fahrzeug), weite Aussicht.

Das Rustico, 1985 komplett renoviert, befindet sich ist in gutem Zustand, es hat zwei Etagen mit großem Wohnzimmer und kleinem WC im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im ersten Stock.

In einem separaten Anbau befindet sich ein kleineres ebenerdiges Gebäude, das als Abstellraum / Duschraum mit Gastherme genutzt wird.

Sonnenkollektor für die Beleuchtung und Holzofen.

Schönes Grundstück mit der Möglichkeit, einen Garten, Gemüsegarten, Parkplatz usw. anzulegen

Trarego, ruhiges Gegend am Hang, wenige hundert Meter vom Dorfkern entfernt. Sehr sonnig und mit schöner Aussicht auf den See und über die umligenden Berge.

Kleines romantisches Chalet, BJ 1974, auf zwei Stockwerken gelegen mitten in einem 600 qm grossen,  ebenen Garten und 600 m2 grossem Wald. Bequeme Zufahrt mit Parkmöglichkeiten. Die ganze Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand.

Räumlichkeiten:  50m2 + Balkon und Keller

EG: Wohnzimmer mit Kamin, Küchenzeile, Dusche.

OG: zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon.

Gaszentralheizung mit Gastank im Garten.

Die Immobilie liegt am Rand zwischen dem historischen Zentrum von Trarego und dem darunter liegenden Wald, in wenigen Minuten auf einem bequemen Fussweg zu Fuss erreichbar.

Das Haus, nach Süden ausgerichtet, liegt auf zwei Stockwerken sowie einem UG und einem teilweise nutzbaren Dachgeschoss.

EG: grosszügiger Flur mit zwei Räumen, beide mit kleinem Balkon, Küche, WC und Treppenhaus zwischen UG und dem Dachgeschoss.

1. Stock: grosszügiger Flur, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon zum See), zwei WC

Dachgeschoss: Schlafzimmer und grosser Abstellraum

UG: vier Kellerräume, zwei davon mit direktem Ausgang zum Garten.

Das zugehörige Grundstück erstreckt sich auf mehreren Terrassen bis zur darunter liegenden Gemeindestrasse, wo sich ein weiteres Gebäude im Rohbau auf zwei Stockwerken befindet, welches als Garage mit darüber liegendem Studio oder Lager genutzt werden könnte.

Die Immobilie liegt am Rand zwischen dem historischen Zentrum von Trarego und dem darunter liegenden Wald, in wenigen Minuten auf einem bequemen Fussweg zu Fuss erreichbar.

Das Haus, nach Süden ausgerichtet, liegt auf zwei Stockwerken sowie einem UG und einem teilweise nutzbaren Dachgeschoss.

EG: grosszügiger Flur mit zwei Räumen, beide mit kleinem Balkon, Küche, WC und Treppenhaus zwischen UG und dem Dachgeschoss.

1. Stock: grosszügiger Flur, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon zum See), zwei WC

Dachgeschoss: Schlafzimmer und grosser Abstellraum

UG: vier Kellerräume, zwei davon mit direktem Ausgang zum Garten.

Das zugehörige Grundstück erstreckt sich auf mehreren Terrassen 

Das Gebäude liegt im Herzen des historischen Zentrums von Oggiogno, nur zu Fuss erreichbar von der 100 m entfernten Parkmöglichkeit.

Die Immobilie, bewohnbar, obwohl sie einer umfassenden Modernisierung bedarf, verfügt über interessante architektonische Details, Decken aus Kastanienholz, einen großen Raum mit Kamin und Natursteinplatten. 

EG.: große Halle mit Kamin, Kochnische, Brotbackofen, Diele mit Treppe zum Ober- und Untergeschoss, Bad, zwei Räume zum Renovieren;

UG: Flur und Kellerraum

OG1: 3 Räume, Flur und Balkon:

OG2: 2 Zimmer, Balkon und Speicher.

Lage: ruhiges Bergdorf, 750 m ü. M., circa 7,5 km oberhalb von Cannero Riviera; unzählige Wandermöglichkeiten.

Räume:

EG: Wohnzimmer und Wohnküche beide mit Kamin, Keller, kleiner Hof und offenes Treppenhaus mit kleinem Abstellraum;

1.Stock: drei Räume, Bad und Balkon.

Heizung: Holzöfen und Kamine, Erdgasanschluss möglich

Das Gebäude, Mitte der neunziger Jahre erbaut, liegt zwei Stockwerken und besteht aus einem Wohnbereich mit Koch- und Essecke sowie einem Abstellraum im EG und Flur, zwei Schlafzimmern mit Balkon und Bad im ersten Stock. 

Anschluss an die Gemeindewasserversorgung und Solarpaneelen für Sonnenenergie.

Das zugehörige Grundstück ist komplett eingezäunt mit verschiedenen Obstbäumen und Weinpergola, welche die Terrasse vor dem Haus beschattet.

Der Besitz befindet sich zehn Autominuten von Verbania auf einer Höhe von 670 m ü. M. mit vielen Ausflugsmöglichkeiten in den Nationalpark Naturpark Val Grande.

Das Gebäude benötigt einen ausserordentlichen Unterhaltungseingriff im Zusammenhang mit dem sporadischen Eindringen von Bergabflusswasser im Erdgeschoss, ansonsten ist es strukturell in gutem Zustand. Der das Gebäude umgebende Außenbereich bedarf einer umfassenden Reinigung und Pflege. 

Das Haus liegt im alten Ortskern von Miazzina, einem sonnigen Ferienort oberhalb von Verbania.

Miazzina ist mit dem Auto leicht zu erreichen (20 Minuten vom Seeufer) und hat eine gute ö.Verkehrsanbindung.
Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand, wurde vor ca. 35 Jahren renoviert und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Bad und Innenhof im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern mit Balkon und Bad im ersten Stock.

In einem freistehenden Gebäude in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Raum mit Innenhof, sehr gut geeignet zur Nutzung als Lagerraum.
Heizung mit Erdgas.
Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich weniger als 100 Meter vom Grundstück entfernt.

Schöne Lage am Hang oberhalb des Dörfchens Piazza von Oggebbio, in einer schönen Waldlichtung. Absolut ruhige und sonnige Umgebung. 10 Gehminuten (700 mt) vom Dorf und den Parkmöglichkeiten entfernt. 

Trarego, sonniges und ruhiges Dorf auf der piemontesischen Seeseite des Lago Maggiore, 750 m ü. M., mit unzähligen Wandermöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und Bergen. Nur 10 Autominuten vom Seeufer entfernt und 30 von Verbania und Locarno.

Der Besitz liegt im historischen Zentrum, wenige Schritte vom öffentlichen Parkplatz, in einer sonnigen und ruhigen Lage und besteht aus einem alten Haus mit Esszimmer und Küche, kleinem Wohnzimmer, Bad,  kleinem Kellerraum und Aussenverbindungstreppe im EG und drei Räumen im OG, zwei davon mit Ausgang auf einen langen Balkon mit Weinpergola.

Ein kleiner Teil des Hauses ist nicht Teil des Verkaufsangebotes.

Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein weiteres Gebäude auf zwei Stockwerken, bestehend aus einem Keller/Abstellraum im EG und Werkstatt/Abstellraum im OG.

Die Immobilie besteht aus zwei Räumen ohne interne Verbindung und einem kleinen Nebenraum im Erdgeschoss und zwei Räumen im ersten Stock. 

Das Dach wurde kürzlich renoviert. 

Valle Cannobina, Gurro, kleines Dorf (mit Lebensmittelladen, Bar, Restaurant, Bushaltestelle) im oberen Valle Cannobina, grosses bergiges Territorium zwischen dem Ossola und dem Verbano gelegen und angrenzend an den Kanton Tessin. Leicht von Cannobio (16 km) aus erreichbar.

Das kleine Berghaus - innen sehr gemütlich mit allen Einbauten in hellem Holz - besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit kleiner Küchenzeile und Holzterrasse auf dem Strassenniveau; von diesem Raum öffnet sich eine L-förmige Holzgalerie als Abstellraum genutzt.

Eine Holztreppe mit Bodenluke führt zum UG, wo sich ein grosser Kellerraum und ein Bad befinden.

Holzofen und Solarpaneele für die Beleuchtung.

Grundstück mit Autostellplatz und Abhang bis zum darunter liegenden Bach.

Nur 5 Gehminuten vom Parkplatz entfernt. 

Deccio, kleiner Hügelortsteil der Gemeinde Ghiffa, circa 10 Minuten mit Auto vom Stadzentrum Verbania und 20 Minuten von der Schweitzer Grenze entfernt.

Die Zweizimmerwohnung zum Renovieren liegt im oberen Stock eines alten Hauses aus zwei Stockwerken und verfügt über eine gute Sonnenstrahlung nachmittags. Die Wohnung besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Bad und Balkon, sowie einem kleinen Abstellraum im Erdgeschoss.

Interessantes Maiensäss vor kurzem komplett renoviert in absolut ruhiger Lage, inmitten der unberührten Natur des Valle Cannobina.

Im UG befinden sich zwei Keller und im 1. Stock eine Küche, ein Schlafzimmer, Dusche und ein Essbereich mit darüber liegender Galerie (mit weiteren Schlafgelegenheiten).

Die Immobilie, mit fliessend Wasser und Gasbeleuchtung ausgestattet, liegt wenige Minuten vom Dorf Gurro entfernt im Ortsteil Indei, einer kleinen Gruppe von mehr oder weniger bewohnten Landhäuschen.

Der Parkplatz befindet sich entlang der Provinzsstrasse, talwärts vom Dorf, wenige Schritte vom Fussweg, welcher in ca. einer Viertelstunde zum Maiensäss führt.

Das Anwesen ist Teil einer kleinen Gruppe von vier Häusern in alter Bauweise und in einem Zustand der völligen Verlassenheit und besteht aus einem unabhängigen Gebäude auf zwei Etagen und einem zweiten Doppelhaus, ebenfalls auf zwei Etagen.

Die Gebäude sind in eine dichte Vegetation aus Buchen, Haselnüssen und Eichen eingebettet.

Das Gebäude in Naturstein liegt auf zwei Stockwerken, wenige Minuten zu Fuss vom öffentlichen Parkplatz  von San Bartolomeo entfernt und weniger als 10 Minuten vom See. 

Die Lage ist absolut ruhig und hat potentiellen Seeblick (wenn nachdem Bäume auf dem Anwesen gefällt werden).

Räume

Das ganze Haus besteht aus einen einzigen Raum mit Terrasse

Lage

Das Puppenhaus befindet sich im Wald oberhalb von Trarego Viggiona, ca 7/10 Gehminuten vom Parkmöglichkeiten auf der Schotterstrasse von Trarego nach Passo Piazza entlang. Seesicht zwischen den Bäumen.

Zufahrt/Parkplatz

Weniger als 10 Minuten zu Fuss von Parkmöglichkeiten und 25 vom Dorf

Das Anwesen ist Teil einer kleinen Gruppe von vier Häusern in alter Bauweise und in einem Zustand der völligen Verlassenheit und besteht aus zwei unabhängigen Gebäude auf zwei Etagen. 

Grosses Anteil von Land wenige Meter von der Rusticos entfernt