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Traumvilla mit Pool
€ 1.900.000,00

213V - Traumvilla mit Pool

Via Provinciale Trarego Viggiona

Preis: € 1.900.000,00
Wohnfläche : 275 m²
Grundstück: 8000 m²
APE: APE cl. F EPgl,nren 246,88 kWh/m2anno
Adresse: Trarego Viggiona - Via Provinciale

Villa in perfektem Zustand in wunderbarer Hügellage mit schönem Garten auf verschiedenen Terrassen und Schwimmbad; bestehend aus zwei Wohnungen und Carport. 

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Beschreibung Liegenschaft

Villa in perfektem Zustand in wunderbarer Hügellage mit schönem Garten auf verschiedenen Terrassen und Schwimmbad; bestehend aus zwei Wohnungen und Carport. 

Der Besitz liegt zwischen Cannero Riviera - bekannt für sein mildes Klima und schönem Strand - und Trarego Viggiona umgeben von Wald mit unzähligen Wandermöglichkeiten, Ausflügen zu Pferd und Mountanbike.

Die Immobilie besitzt eine optimale Sonnenbestrahlung und einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore, das lombardische Ufer und auf die Castelli di Cannero; nur 4 km vom Seeufer und 15 km von der schweizer Grenze auf einer Seite und der Stadt Verbania auf der anderen.

Die Immobilie liegt auf zwei Hauptetagen und besteht aus:

- einer lichtdurchfluteten und grosszügigen Wohnung im ersten Stock mit Doppelwohnzimmer mit Kaminecke und grossen Panoramafenstern, moderner Küche mit Kochinsel und Essbereich, Doppelschlafzimmer mit angrenzender Garderobe/Bibliothek, Bad mit Jacuzzi und Dusche, verschiedenen gedeckten Aussensitzplätzen;

- einer praktischen unabhängigen Gästewohnung im Erdgeschoss mit kleinem Wohnzimmer, Küche, Doppelschlafzimmer mit Bad en-suite und Einbauschrank, kleines Schlafzimmer, Dusche, gedeckte Terrasse, Heizungsraum sowie Studio mit Dusche im Untergeschoss.

Das originale Gebäude stammt aus der Mitte der sechziger Jahre; der gesamte Besitz wurde in 2005/2007 einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen.

Zum Besitz gehört ausserdem ein gedeckter Autostellplatz von 35 m2, zwei kleine separate Gebäude, eventuell zu renovieren, Technikraum für das Schwimmbad.

Die gesamte Aussenanlage auf verschiedenen Terrassen wurde aufwendig bepflanzt unter Erhalt der alten Terrassierungen und einem kleinem See.

Schwimmbad 12 x 4 m mit Sonnenterrasse, Dusche und WC.