209V - Trarego Viggiona - Castel Riflesso, Villa mit Pool

Contrada Pertocca Trarego Viggiona

Trarego Viggiona, Villa in spektakulärer Panoramalage mit Garten, Schwimmbad, Parkplätzen. Nur 5 Autominuten von Cannero und dem Lago Maggiore entfernt.

Beschreibung Liegenschaft

Trarego Viggiona, Villa in spektakulärer Panoramalage mit Garten, Schwimmbad, Parkplätzen. Nur 5 Autominuten von Cannero und dem Lago Maggiore entfernt.

Das Anwesen befindet sich in einer Hügellage, nur 4,5 Km vom berühmten Ferienort Cannero Riviera entfernt, in einer absolut ruhigen, abgelegenen und sonnigen Gegend mit einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die lombardische Voralpenkette. Die Villa ist mit dem Auto erreichbar und verfügt über zwei Parkplätze für insgesamt 5/6 Autos. In weniger als 2 Kilometern Entfernung befinden sich renommierte Restaurants und unzählige Möglichkeiten für Ausflüge und Wanderungen.

Das Gebäude wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem perfekten Wartungs- und Erhaltungszustand. Es wurde 2012/2016 komplett renoviert, wobei alle Systeme, Fenster und Türen, das Dach und die Außenwandisolierung erneuert und der Pool und der Außenbereich renoviert wurden.

Obergeschoss: Eingangshalle, großes Atrium mit Garderobe, lichtvolles Wohnzimmer mit Kamin, große, teilweise überdachte Terrasse und Wohnküche, Bad und kleiner Außenlagerraum;
Untere Etage: 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Waschküche, Keller, Fitnessraum, Flur, Balkon und Ausgang zum Garten. Zwei Heizungsräume mit autonomem Methangassystem und der Möglichkeit, Pellets zu verwenden; Warmwasserbereitung mit Solaranlage

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und mit Heizkörpern im ersten Stock

Herrlicher Poolbereich mit 15 X 5 Pool mit PVC-Folie, beheizbar, Umkleideraum 15 m2 mit WC und Dusche, Technikraum.

Geräteschuppen aus Holz 25 m2 mit angrenzendem Gemüsegarten.

Das Anwesen verfügt über zwei Zufahrten, jeweils mit 4 und zwei Parkplätze. Zusätzlich zu dem terrassierten und perfekt gepflegten Garten, der die Villa und den Pool umgibt, gehört ein angrenzendes unbebautes Grundstück von über 1.000 m zum Anwesen, das eine weitere Entwicklung des Parks ermöglicht.