230V - Alpino von Gignese - Villa dell'Orto - mit Park und Villetta

Via Imperatore 1, frazione Alpino Gignese

Bemerkenswertes Anwesen im renommierten Wohngebiet von Alpino, Gemeinde Gignese, oberhalb  Stresa, mit einem grandiosen Panorama, das sich vom Borromäischen Golf bis zu den Lepontinischen Alpen erstreckt. Das Anwesen besteht aus einer grosser Villa, welche auf das Ende des 19. Jahrhunderts zurückgeht und von Arch. Boffi entworfen wurde, und einem Dependance im Chaletstil. 

Beschreibung Liegenschaft

Bemerkenswertes Anwesen im renommierten Wohngebiet von Alpino, Gemeinde Gignese, oberhalb  Stresa, mit einem grandiosen Panorama, das sich vom Borromäischen Golf bis zu den Lepontinischen Alpen erstreckt. Das Anwesen besteht aus einer grosser Villa, welche auf das Ende des 19. Jahrhunderts zurückgeht und von Arch. Boffi entworfen wurde, und einem Dependance im Chaletstil. 

Auf halbem Weg zwischen den berühmten Stresa und dem Gipfel des Monte Mottarone (beide ca. 20 Autominuten entfernt) gelegen, war das auf 800 m Höhe gelegene Alpino ab Ende des 19. und in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts für einige Jahre ein privilegiertes Urlaubs- und Reiseziel für Adelige, Bürgerliche, Maler und Musiker. In der Blütezeit der Belle Époque, zwischen der zweiten Hälfte des 19. und den ersten Jahren des 20. Jahrhunderts, erfuhr Mottarone und damit auch Alpino einen bedeutenden touristischen Aufschwung, als zahlreiche Villen gebaut wurden. Es waren Zeiten als viele Vertreter des lombardisch-piemontesischen Bürgertums und der Aristokratie beschlossen, eine Reihe von Villen auf dem Alpino - und in den umliegenden Gebieten - zu bauen, um sich dort vor allem zwischen Juni und Oktober, aber auch im Winter in den Skigebieten von Mottarone aufzuhalten. Neben dem Skisport und der unberührten Natur bot der Alpino seit Anfang der 1920er Jahre auch einen Golfplatz, der erste Golfplatz Italiens. 

Die stadtliche Villa, dessen ursprüngliche Konstruktion auf das Jahr 1895 zurückgeht, mit schönen originalen architektonischen Details, sowohl außen als auch innen, ist in zwei Wohnungen unterteilt, eine im Untergeschoss und im Hochparterre und eine im ersten und zweiten Stock:

Im Hochparterre befindet sich eine 160 m2 große Wohnung mit Eingangshalle, Küche, zwei Abstellräumen, Wohnzimmer mit Essbereich mit Kamin, geräumiger Diele, drei Schlafzimmern, davon eines mit Wintergarten, Bad, WC und freier Terrasse; im Kellergeschoss vervollständigen vier Kellerräume diese Wohneinheit.
Im ersten Stock, der ebenfalls 160 m2 groß ist, befinden sich eine Eingangshalle, eine große Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und im zweiten Stock ein Korridor, ein Schlafzimmer und ein Zimmer im Dachgeschoss.Das Gebäude, insbesondere das Zwischengeschoss und das Türmchen, ist etwas demodè.  Renovierung des Badezimmers Anfang der 1990er Jahre.
Gaszentralheizung.

Die Dependance ist ca. 115 m2 groß und hat Außenwände aus Stein mit Holzeinlagen, Elemente, die zusammen mit den Terrakottafliesen auch das Innere prägen. 
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ein charakteristisches Türmchen im dritten Stock und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss - Eingangsbereich, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Abstellraum und Bad. 
Erster Stock - zwei Schlafzimmer und Bad.
Zweiter Stock: Dachboden (Türmchen)
Heizung mit elektrischen Konvektoren

Die beiden Gebäude befinden sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von 6.000 m2 vollständig eingezäuntem Parkland, mit abfallenden Rasenflächen und hohen, sekulären Bäumen. Zwei getrennte Zufahrten mit guter Zugänglichkeit zu beiden Immobilien über interne Zufahrten und große Flächen, die sich für Parkplätze eignen.