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Cossogno - Casa ai castagni secolari
€ 370.000,00

20V - Cossogno - Casa ai castagni secolari

Via Cornale 39 Cossogno

Prezzo: € 370.000,00
Sup. abitabile : 190 m²
Terreno: 1600 m²
APE: In fase di accertamento
Indirizzo: Cossogno - Via Cornale 39

Cossogno, casa indipendente in perfetto stato, con soleggiato giardino e casetta in legno.

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Descrizione proprietà

Cossogno, casa indipendente in perfetto stato, con soleggiato giardino e casetta in legno.

La proprietà si trova in posizione assolutamente tranquilla a pochi minuti a piedi dal piccolo centro abitato di Cossogno facente parte del Parco Nazionale della Val Grande. Data la sua posizione, rappresenta un ideale punto di partenza sia per escursioni nei boschi e nel parco che per le innumerevoli attrazioni turistiche offerte dal Lago Maggiore e potrebbe essere pertanto convertita con successo in un'attività turistico-ricettiva (es. bed and breakfast).

L'edificio principale, ricavato dalla completa ed accurata ristrutturazione di un vecchio fabbricato di fine '800 realizzata nel 2008/9, è disposto su tre piani ed è composto da:
PT: ampio e soleggiato soggiorno con grande terrazzamento pergolato (con tenda retrattile), cucina, bagno, ripostiglio e locale caldaia.
1P: due camere, bagno, disimpegno, cabina armadio e due balconi
2P (mansardato): camera, bagno, soggiorno con camino, cucina e due balconi

Una scala di accesso esterna che porta al primo piano rende i due piani superiori di fatto eventualmente indipententi.

Riscaldamento a pavimento con gas metano, pannelli solari per acqua sanitaria, canne fumarie per stufe a legna.

La casetta in legno (13 m2), a monte dell'immobile principale, si compone di due ambienti utilizzati quali ricovero attrezzi e laboratorio.

L'accesso alla proprietà avviene esclusivamente tramite una via pedonale di circa 5 minuti dalla piazza al centro di Cossogno. Tale percorso è percorribile con motocarriola, motoveicolo o bicicletta.