223V - Premeno Pian di Sole - Villa Wanda

Via Pian di Sole Premeno

Autentica proprietà situata in una posizione soleggiata, esposta a sud, dal fascino eclettico ed elegante, restaurata con cura, in cui le influenze architettoniche storiche si fondono con un’atmosfera unica e senza tempo. La villa è circondata da un parco ben curato con una magnifica vegetazione arborea, in una posizione montana di assoluta tranquillità con vista sul lago.

Descrizione proprietà

Autentica proprietà situata in una posizione soleggiata, esposta a sud, dal fascino eclettico ed elegante, restaurata con cura, in cui le influenze architettoniche storiche si fondono con un’atmosfera unica e senza tempo. La villa è circondata da un parco ben curato con una magnifica vegetazione arborea, in una posizione montana di assoluta tranquillità con vista sul lago.

Pian di Sole – un incantevole località del comune di Premeno, situata a 1.000 m s.l.m., nota già dall’inizio del secolo scorso come rinomata località di villeggiatura grazie alla sua “aria salubre” e al fantastico clima estivo – si trova a soli 12 km da Verbania e dal lago,  a 22 km dall’uscita autostradale e dalla stazione ferroviaria, nonché a meno di 50 km da Locarno. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in poco più di un’ora di auto.

Nelle immediate vicinanze della villa, raggiungibili a piedi, si trovano il campo da golf a 9 buche Pian di Sole e una rinomata pizzeria. Nel paese di Premeno si trova uno dei più antichi circoli di tennis d’Italia e un popolare luogo di ritrovo per turisti e gente del posto, il Café Duze con il suo annesso negozio di paese dotato di un reparto di prodotti freschi. L’intera zona offre innumerevoli possibilità per escursioni a piedi e in mountain bike, oltre alla famosa Zipline del Lago Maggiore, raggiungibile in circa 20 minuti di auto. Un autobus di linea collega Pian di Sole a Verbania con diverse corse quotidianamente.

Imponente villa con facciate in pietra a vista, caratteristiche contornature in mattoni pieni e altri interessanti dettagli architettonici dell’epoca, disposta su due piani, oltre a un seminterrato e una mansarda. Comodi accessi con diversi posti auto. Splendida vista sulle montagne e sul Lago Maggiore, nonché, in lontananza, sui laghi della provincia di Varese.

L'immobile è stato accuratamente restaurato tra il 2021 e il 2026, conservando il fascino originale e l'atmosfera particolarmente suggestiva della dimora.

Il magnifico parco di 4.650 m2, con i suoi numerosi rododendri e il parco secolare, è attraversato da un romantico percorso circolare. La lunga scalinata in pietra che attraversa il parco conduce direttamente alla tranquilla strada comunale Via Panoramica, situata più in alto. Accanto al secondo grande cancello d’ingresso si trova una storica fontana in pietra con una ampia panchina in stile anfiteatro. Proprio di fronte allimponente cancello d’ingresso principale della villa si trova il cancello d’accesso al terreno a sud, ben curato e accessibile con veicoli, costituito da prati terrazzati per una superficie di circa 4.350 m².

Piano terra: atrio d’ingresso in stile tardo Art Nouveau e primo Art Déco con una splendida e imponente scala in legno massello di rovere, ampio soggiorno con camino e sala da pranzo adiacente, separabile tramite una porta a doppia anta, con pavimento in parquet, cucina con ingresso secondario e grande stufa economica a legna, salotto con camino, ampio ripostiglio e bagno per gli ospiti.

Primo piano: disimpegno con scala a vista, luminosa camera matrimoniale con balcone, camera da letto più piccola con lavabo, camera da letto con balcone, piccolo studio e ampio guardaroba con due balconi che potrebbe essere utilizzato quale camera da letto, e bagno con ampio finestrone con vista sul parco.

Mansarda: piccolo corridoio, romantica camera mansardata matrimoniale con balcone e lavabo, bagno con moderna cabina doccia e WC completamente riattato nel 2022, sottotetto molto ampio e luminoso con finestra, che può essere trasformato in ulteriore spazio utile.

Piano interrato: ampia e luminosa cantina/lavanderia con ottima accessibilità grazie a una grande doppia porta in legno che conduce direttamente alla stradina antistante la villa (strada senza uscita). Locale caldaia con moderno impianto di riscaldamento a gas naturale Viessmann, allacciato alla rete locale del gas. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2000.