Vendita Commerciale

In Oggebbio, a pochissimi minuti in auto da Verbania e meno di 20 Km dal confine elvetico, a pochi passi dalla riva del Lago Maggiore, è posta questa proprietà immobiliare, già scuderia di una villa a lago, in cui si trovano diverse unità immobiliari poste a ferro di cavallo attorno ad un cortile centrale.

Buona parte del grande fabbricato è stato accuratamente riattato nella prima metà degli anni Novanta, copertura completa inclusa, ricavandone un elegante ed accogliente appartamento su due piani (primo e mansarda) con sottostante grande autorimessa e diversi locali di servizio oltre ad una unità ad uso commerciale al piano terra; la restante parte, in cui si possono ricavare ulteriori 2/3 unità immobiliari, è attualmente ancora al rustico.

Appartamento Ala Est:
PT (130 m2): Autorimessa per più autovetture (o magazzino), lavanderia, locale caldaia, disimpegno
P.1 (120 m2): ampio soggiorno con zona cottura / pranzo integrata, camera, sala da bagno, ripostiglio e balconata verso il cortile 
P. sottotetto (40 m2): camera matrimoniale con elegante bagno en suite e luminoso ambiente aperto a balconata sul sottostante soggiorno

Ala Ovest e Centrale : 
PT (ca. 60 m2): bilocale con servizi ad uso commerciale, ulteriori 80 m2 circa al rustico e cortile di oltre 80 m2 con accesso carraio dalla SS34
P1 ( ca. 140 m2): vani al rustico con balconata ed eventuale zona sottotetto

Riscaldamento autonomo a gas metano per le due unità immobiliari già ristrutturate.

A monte del fabbricato, su agevoli terrazzamenti in leggera pendenza, si trovano 2.000 m2 di terreno a prato, da cui si gode una stupenda vista sul lago, con possibilità di realizzare una piscina data l'ottimale esposizione a meridione.

La proprietà, data la sua composizione e dislocazione, ben si presterebbe, una volta completata la ristrutturazione, ad uso ricettivo tipo  B&B
 

L'edificio  si trova in posizione collinare, direttamente sulla piazza di Ungiasca, è facilmente raggiungibile da Verbania ed ha una parziale vista lago, pur presentandosi in condizioni strutturalmente discrete, necessita di un radicale intervento di risanamento e ristrutturazione. 

Bella terrazza con vista lago e diversi terrazzamenti a monte.

Al piano strada si trova un'ampia autorimessa con sovrastante ripostiglio e due cantine con soffitto a volta.

Edificio storico del 17.mo secolo, di ampia metratura, corte in comune con terzi. Accesso con autovettura di piccole/medie dimensioni. 

Sia i vani al piano terra che quelli al piano primo sono di altezza ben sopra la media, tra i 3.80 e i 4 metri. Cantina a volta. Completamente da riattare ad esclusione del tettto che è stato completamente rifatto nel 2016 con possibilità di recuperare lo spazio sottotetto ad uso abitativo.

P.T.: 3 ampi saloni con camini.

P.1: 4 camere, bagni, vano scala e disimpegni.

Sottotetto: 3 ampi vani sottetto.

P.S1: cantina.