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Trarego Alpe Rodè - Due Rustici con terreno
€ 230.000,00

16R - Trarego Alpe Rodè - Due Rustici con terreno

Alpe Rodè Trarego Viggiona

Prezzo: € 230.000,00
Sup. abitabile : 140 + 100 m²
Terreno: 58000 m²
APE: In fase di accertamento
Indirizzo: Trarego Viggiona - Alpe Rodè

Trarego, Alpe Rodè, favoloso alpeggio composto da due interessanti rustici con pineta e vista lago. Ideale per  chi cerca la tranquillità assoluta.

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Descrizione proprietà

Trarego, Alpe Rodè, favoloso alpeggio composto da due interessanti rustici con pineta e vista lago. Ideale per  chi cerca la tranquillità assoluta.

Zona assolutamente tranquilla ma ben raggiungibile con vettura 4x4 su di una comoda strada forestale (poco più di un chilometro dalla Strada provinciale Trarego - Passo Colle). Buona esposizione solare e stupenda vista panoramica con uno scorcio del Lago Maggiore e del Monte Morissolo.

La proprietà si compone di due edifici completamente riattati su edifici precedenti, di cui uno, il più grande, decisamente abitabile ed il secondo, più piccolo, in fase di ristrutturazione, il tutto immerso tra il verde delle  pineta e quello dei prati.

L'edificio già abitabile è stato realizzato a nuovo negli anni Novanta, in muratura di mattoni con rivestimento in pietra a vista magistralmente posata e si compone di un ampio locale cucina/soggiorno al piano terreno con grande camino, ampio bagno, vari ripostigli e garage/legnaia al piano terreno; il primo piano, raggiungibile con una scala in muratura, consta di una unica grande camerata con travi e tetto a vista con possibilità di ricavare due o più camere da letto ed eventualmente dei soppalchi, balconata lungo tutta la facciata.

La fornitura di acqua per cucina e bagno è garantita da una sorgente sul posto, con grande vasca/serbatoio di deposito. L'edficio dispone di un originale impianto per illuminazione a batteria d'auto ed a motore a scoppio, probabilmente facilmente convertibili per essere utilizzati con panneli solari.

L'edificio più piccolo, distante poche decine di metri dal primo ma con la necessaria privacy, e pure raggiungibile in auto, è previsto come il primo con vano soggiono/cucina e ripostiglio al piano terra e zona notte al primo piano con soppalco. Mancano ancora tutte le finiture interne, gli infissi e gli impianti, e parte delle finiture e sistemazione esterna.

Buone possibilità di passeggiate ed escursioni. La strada sterrata di accesso è pianeggiante e la proprietà è  pertanto anche facilmente accessibile in inverno, a piedi, con le ciaspole o motoslitta.