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Villa da sogno con piscina
€ 1.900.000,00

213V - Villa da sogno con piscina

Via Provinciale Trarego Viggiona

Prezzo: € 1.900.000,00
Sup. abitabile : 275 m²
Terreno: 8000 m²
APE: APE cl. F EPgl,nren 246,88 kWh/m2anno
Indirizzo: Trarego Viggiona - Via Provinciale

Villa in perfetto stato in magnifica posizione collinare, con bellissimo giardino su vari terrazzamenti e piscina; due appartamenti, carport

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Descrizione proprietà

Villa in perfetto stato in magnifica posizione collinare, con bellissimo giardino su vari terrazzamenti e piscina; due appartamenti, carport

La proprietà si trova a mezza costa tra Cannero Riviera - con la sua mitezza di clima e rinomata spiaggia - e Trarego Viggiona con il suo circondario di boschie monti ed innumerevoli possibilità di passeggiate a piedi, cavallo e MTB.

L'immobile gode di una ottimale esposizione solare e di una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, sulla sponda lombarda e sui Castelli di Cannero; si trova a soli 4 km dalla riva del lago e 15 dal confine elvetico da una parte e dalla città di Verbania dall'altra. 

L'immobile è disposto su due piani principali e si compone di:
- un luminoso e spazioso appartamento al piano primo composto da doppio soggiorno con zona camino ed ampie vetrate panoramiche, moderna cucina con penisola e zona pranzo, camera matrimoniale con adiacente vano guardaroba/libreria, bagno padronale con vasca idromassaggio, doccia, diversi terrazzi coperti ;

- un funzionale appartamento indipendente per ospiti al piano terreno composto da piccolo soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, cameretta, doccia, terrazzo coperto, locale caldaia oltre a studio con servizio al piano seminterrato.

La realizzazione dell'edificio ed impianto originale del terreno risale alla metà degli anni Sessanta; l'intera proprietà è stata oggetto di attenta e globale ristrutturazione negli anni 2005/2007. 

Fanno inoltre parte della proprietà una zona autorimessa coperta di 35 m2, due piccoli fabbricati in corpo staccato eventualmente da riattare, locale tecnico per piscina.

L'intera area verde, disposta su diversi livelli e terrazzamenti, è stata oggetto di intervento di sistemazione, con recupero dei vecchi terrazzamenti, realizzazione di piccolo laghetto e piantumazione in generale di nuove essenze arbustive da fiore e verdi.

Piscina 12 x 4 mt  con adiacente panoramica zona solarium, doccia  e servizio.