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La Lontanuccia
€ 3.200.000,00

215V - La Lontanuccia

Verbania

Prezzo: € 3.200.000,00
Sup. abitabile : 500 m²
Terreno: 13500 m²
APE: In fase di accertamento
Indirizzo: Verbania -

Stupenda proprietà sulle pendici del Monte Rosso, composta da ultra-moderna villa monofamigliare ed ulteriore complesso al rustico. Assoluta privacy e impagabile vista sul Golfo Borromeo e basso Verbano.

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Descrizione proprietà

Stupenda proprietà sulle pendici del Monte Rosso, composta da ultra-moderna villa monofamigliare ed ulteriore complesso al rustico. Assoluta privacy e impagabile vista sul Golfo Borromeo e basso Verbano.

 

La proprietà “La Lontanuccia”, si adagia su ampi e soleggiati terrazzamenti naturali ed è contornata da terreno boschivo non edificabile, la proprietà beneficia di privacy e tranquillità del tutto uniche e ricercate in un contesto naturalistico emozionante ed esclusivo.

La proprietà dista 7 km dall’uscita dell’autostrada A26 Genova‐Gravellona Toce, 80 km dall’aeroporto di Malpensa e soli 25 km dal confine elvetico di Brissago. È facilmente raggiungibile in automobile e dispone di ampia area parcheggio in zona appositamente riservata, un sentiero pedonale immerso nel bosco collega la proprietà con la sottostante sponda del lago in località Fondotoce.

La struttura, che si colloca all’interno di un parco privato di quasi un ettaro di superficie, si costituisce di una spaziosa e luminosa villa padronale disposta su di un unico piano abitativo con vetrata panoramica verso il lago - ultimata nel 2004 - affiancata da un complesso abitativo di tipo ricettivo in fase di completamento con 7 stanze con terrazzo indipendenti, di un’ampia area comune coperta, di una spaziosa terrazza panoramica e di un’area dedicata al benessere (dotata di piscina con copertura telescopica, sauna, bagno turco, vasca idromassaggio, area fitness, box massaggio e zona relax). Tale edificio può agevolmente essere riconvertita in una ulteriore unità abitativa mono- o bifamigliare.

La struttura è stata progettata e costruita con particolare attenzione nei confronti dell’ecosostenibilità volta ad un’autonomia energetica, attraverso l’impiego di tecnologie e materiali all’avanguardia nel panorama edilizio internazionale.

VILLA
PT (3 camere + 3 bagni + cucina + soggiorno + sala da pranzo + cabina armadio + cabina comandi): 240,70 mq
Ingresso: 7,76 mq - Portico: 55,85 mq - PS1 (area servizi + cantina): 231,60 mq

DEPANDANCE
PT (2 camere + 3 bagni + soggiorno comune): 127,75 mq
P1 (5 camere + 5 bagni): 124,32 mq
Balconi: 35,20 mq - Cantina + Sottopassaggio: 25 mq - Terrazzo + Portico: 228,50 mq

AREA WELLNESS
Zona benessere (sauna + bagno turco + area fitness + deposito): 103,90 mq
Solarium + Piscina: 115,60 mq
Centrale termica: 20,75 mq