Traffiume Cannobio
| Prezzo: | € 1.550.000,00 |
| Sup. abitabile : | 410 m² |
| Terreno: | 1200 m² |
| APE: | APE cl. D iper 159,9 KWh/m2 |
| Indirizzo: | Cannobio - Traffiume |
Prestigiosa villa di inizio 1900, a soli 5 km dal confine svizzero e 2 km dalle sponde del Lago Maggiore, all’imbocco della verdeggiante Cannobina. Perfetto stato di manutenzione e conservazione. Ottimo avviamento Bed & Breakfast.
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Prestigiosa villa di inizio 1900, a soli 5 km dal confine svizzero e 2 km dalle sponde del Lago Maggiore, all’imbocco della verdeggiante Cannobina. Perfetto stato di manutenzione e conservazione. Ottimo avviamento Bed & Breakfast.
Storica dimora di Traffiume costruita all'inizio del secolo scorso ed accuratamente ristrutturata a partire dal 2005 e fino al 2017, con particolare rispetto per tutti i particolari architettonici originali, pavimenti, decori a pareti e soffitti, serramenti.
La villa, già storica "locanda", ospita dal 2006 un ben avviato e gestito Bed & Breakfast al piano terreno, con 3 ampie camere con bagno, un appartamento ad uso turistico, sauna, moderna e luminosa sala colazioni con dehor.
Al piano rialzato si trova un signorile ingresso con pavimento in seminato veneziano, tre ampie camere con bagno privato, tutte con aria condizionata (complessivamente 90 m2); un appartamento con 2 camere, doppi servizi e cucina per affitto turistico (60 m2); lavanderia, sauna, sala colazioni di recente realizzazione con stupenda vista sul giardino, ufficio;
L'intero piano seminterrato (90 m2), adibito a taverna, è stato completamente restaurato, ricavando tra l'altro una stupenda cantina vini ed una sala degustazione con camino dell’epoca, oltre a diversi locali di disimpegno. Il tutto con soffitti a volte in mattoni.
Un importante scala in legno, originale dell’epoca di costruzione, porta al primo piano dove si trova un appartamento di circa 100 mq, con disimpegno con pavimento in cotto, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno e 2 balconi.
Proseguendo nel vano scale ci si trova al piano sottotetto, un interessante ambiente di circa 100 m2 completamente da recuperare ma ben utilizzabile quale deposito.
La villa è circondata da circa 1200 mq di curatissimo giardino pianeggiante con ampie aree a prato, palme, diversi alberi da frutta e fioriture per ogni stagione. Non manca un comodo accesso carraio con apertura automatizzata e area parcheggio coperto da pergolato di kiwi per 6 autovetture.
La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 3 kw, riscaldamento a gas autonomo per i due piani, camini funzionanti.
L'edificio può facilmente essere riconvertito in casa di abitazione per una grande famiglia o suddiviso in più unità indipendenti.
Stupenda proprietà adagiata direttamente sulla sponda piemontese del lago Maggiore con pontile e spiaggia privata.
 12
 5
 6  320 m²
 500 m²
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Circondata da un magnifico, splendido e rigoglioso parco con totale privacy, questa meravigliosa villa, di stile tipicamente piemontese, si trova fronte lago e possiede anche una spiaggia privata, una boa e un molo (su terreno demaniale). Accanto alla villa padronale si erge una bellissima e ben curata foresteria usata come casa degli ospiti.
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17
5
4 426 + 160 m²
9.700 m²
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Prestigiosa villa di inizio 1900, a soli 5 km dal confine svizzero e 2 km dalle sponde del Lago Maggiore, all’imbocco della verdeggiante Cannobina. Perfetto stato di manutenzione e conservazione. Ottimo avviamento Bed & Breakfast.
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18
7
7 410 m²
1.200 m²
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Villa indipendente in magnifica posizione, a pochi passi dalla riva del Lago Maggiore, sponda piemontese, a 5 km da Verbania e 15 dal confine elvetico, stupenda vista a 180° sullo specchio lacustre e sulla sponda lombarda. Magnifico parco su due ampi terrazzi pianeggianti con grande prato a livello della villa e zona a boschetto con alberi da frutta e grandi palme.
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10
270+122 m²
9.270 m²
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Villa moderna, architettonicamente unica nel suo genere, con piscina e sauna in posizione collinare con vista panoramica a 180 gradi su Verbania, il Lago Maggiore e la catena alpina del Monte Rosa.
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6
3
2 210 m²
1.600 m²
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Villa con giardino in spettacolare posizione vista lago. Perfetto stato, ultima, accurata ristrutturazione 2000.
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9
4
4 300 + garage e accessori m²
1.800 m²
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Prestigiosa e unica proprietà immobiliare composta da villa padronale con foresteria in perfette condizioni, immersi in un magnifico parco affacciato sul lago con incantevole vista su tutto il Golfo Borromeo
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villa 730 foresteria 300 m²
10.000 m²
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Originale e storica proprietà immobiliare, in perfetto stato, con giardino e stupenda vista lago.
Magnifico restauro di una casa signorile della fine 1600 sulla collina a mezza-costa di Oggebbio.
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20
7
7 900 m²
500 m²
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