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 4  264 m²
 5.800 m²
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Contrada Pertocca Trarego Viggiona
| Prezzo: | € 1.700.000,00 |
| Superficie catastale casa: | 264 m² |
| Superficie catastale terreno: | 5800 m² |
| APE: | In fase di accertamento |
| Indirizzo: | Trarego Viggiona - Contrada Pertocca |
Trarego Viggiona, villa in spettacolare posizione panoramica con giardino, piscina, posti auto. Soli 5 minuti in auto da Cannero e dal Lago Maggiore.
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Trarego Viggiona, villa in spettacolare posizione panoramica con giardino, piscina, posti auto. Soli 5 minuti in auto da Cannero e dal Lago Maggiore.
La proprietà si trova in posizione collinare a soli 4,5 km dalla rinomata stazione turistica di Cannero Riviera, in zona assolutamente tranquilla, isolata, soleggiata e con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulla catena prealpina lombarda. La villa è raggiungibile in autovettura e dispone di due aree parcheggio per un totale di 5/6 autovetture. A meno di 2 chilometri da rinomati ristoranti ed innumerevoli possibilità di escursioni e passeggiate.
L'edificio è stato realizzato nel 1970 e si trova in perfette condizioni di manutenzione e conservazione essendo stato completamente ristrutturato nel 2012/2016, con rifacimento di tutti gli impianti, serramenti, isolamento termico tetto e pareti esterne, sistemazione area piscina ed esterna in generale.
Piano Superiore: ingresso, ampio atrio con guardaroba, luminoso soggiorno con camino, grande terrazzo parzialmente coperto e cucina abitabile, bagno e piccolo ripostiglio esterno;
Piano Inferiore: 3 camere, ciascuna con bagno en suite, lavanderia, cantina, locale fitness, disimpegno, balcone ed uscita verso il giardino. Outdoor Jacuzziper due persone .Due locali caldaia, con impianto autonomo a gas metano e possibilità di utilizzo con pellett. Acqua calda sanitaria con impianto solare
Riscaldamento a pavimento al piano terreno e con radiatori al primo piano.
Stupenda area piscina con vasca 15 X 5 con telo PVC, riscaldabile, spogliatoio 15 m2 con toilette e doccia, locale tecnico.
Casetta attrezzi in legno 25 m2 con adiacente orto.
La proprietà dispone di due accessi carrai, rispettivamente con 4 e due posti auti. Oltre al giardino terrazzato e perfettamente manutenuto che circonda la villa e piscina, fa parte della proprietà un adiacente appezzamento di terreno incolto di oltre 1000 metri che permette un ulteriore sviluppo del parco.