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 3  220 m²
 3.500 m²
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Via Madonna delle Grazie 85 Cannobio - Traffiume
| Prezzo: | € 1.500.000,00 |
| Superficie catastale casa: | 220 m² |
| Superficie catastale terreno: | 3500 m² |
| APE: | In fase di accertamento |
| Indirizzo: | Cannobio - Traffiume - Via Madonna delle Grazie 85 |
Bella proprietà immobiliare posta nel Comune di Cannobio, in località Traffiume, a soli 1 km a piedi dal centro Storico, 3 km dal Lido, e 6 chilometri dal confine elvetico, in zona molto tranquilla e soleggiata in estate. La proprietà è composta da una villa padronale realizzata negli anni 2000 inglobando in un interessante edificio di tre piani una antica torre difensiva medioevale. Il tutto nel mezzo di un magnifico terreno pianeggiante con entrostanti fabbricati accessori, piscina, ricovero attrezzi e comodo accesso carraio con numerosi posti auto.
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Bella proprietà immobiliare posta nel Comune di Cannobio, in località Traffiume, a soli 1 km a piedi dal centro Storico, 3 km dal Lido, e 6 chilometri dal confine elvetico, in zona molto tranquilla e soleggiata in estate. La proprietà è composta da una villa padronale realizzata negli anni 2000 inglobando in un interessante edificio di tre piani una antica torre difensiva medioevale. Il tutto nel mezzo di un magnifico terreno pianeggiante con entrostanti fabbricati accessori, piscina, ricovero attrezzi e comodo accesso carraio con numerosi posti auto.
La proprietà si trova a Traffiume, a cavallo della città di Cannobio e della selvaggia Valle Canobina, in zona residenziale, a poca distanza dal torrente cannobino ( circa 500 metri) e dalla pista pedo-ciclabile che lo costeggia e collega Traffiume al capoluogo ed al Lago.
L'immobile principale, la cui realizzazione ed ultima ristrutturazione risale al 2000, è disposto su due piani fuori terra ed un piano interrato ed è composto da:
PT: due portici di ingresso, atrio, salone, ampia cucina abitabile, soggiorno, studio, ripostiglio e vano scale;
P1: vano scale, due camere, grande camera con balcone, bgno con doccia e vasca;
PS1: cucina, bagno, due ampie cantine ed intercapedine ad uso ripostiglio.
All'interno della proprietà si trovano, in corpi separati ed in posizioni riservate rispetto alla villa, due fabbricati accessori di discrete dimensioni.
Il parco, pianeggiante per la maggior parte, presenta una vegetazione arbustiva e di alto fusto di pregio ed ampie zone a prato che collegano l'insieme, con piscina circolare, pergolati con sedute in pietra locale, alberi da frutta, ed un favoloso faggio pendulo.
La proprietà è denominata la Tur di' Balabiutt a ricordo degli anni della Bella Epoque, quando Cannobio divenne famoso grazie allo stabilimento termale all’«Acqua Carlina»: durante il giorno, gli ospiti del centro termale si sottoponevano alle idroterapie, mentre la sera si cercava di offrire ai più esigenti tra loro forme di intrattenimento anche insolite. L'antica torre difensiva situata nelle vicinanze venne riattata per scopi ricreativi e qui vi venivano organizzate serate danzanti in costume in cui i partecipanti si spogliavano gradualmente di tutti gli indumenti mentre ballavano restando infine in "costume adamitico". Da qui il nome di "Balabiott" con cui si identificano in dialetto locale quelli che "ballano nudi", ripreso ad Ascona anche per gli abitanti del Monte Verità.
L'intera proprietà si presenta in perfette condizioni di conservazione e manutenzione.