Vendita Case

Villetta in complesso a schiera a Vignone in zona molto tranquilla a pochi chilometri dal centro di Verbania (5 minuti in auto). L'immobile è facilmente raggiungibile e usufruisce di accesso carraio con ampia autorimessa e posto auto privato.  

Vani:
PT - Ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, studio/veranda, servizio ed ampia autorimessa;
P1 - camera padronale con bagno en suite e grande terrazzo/balcone, due camere, bagno, ulteriore terrazzo;
P.Sottotetto: due ampi vani sottetto e ripostiglio 
PS1: tre ampi vani ad uso cantina, lavanderia, locale hobby

Antica casa di paese, semindipendente, posta in posizione centrale ma tranquilla e ben soleggiata, raggiungibile in auto su tre lati.

PS1: grande porticato, taverna, cantina

PT: zona ingresso disimpegno con due ingressi indipendenti, due vani cantina/taverna con antico camino, bagno, cucina abitabile e camera con terrazzo con vista lago, ripostiglio sottoscala, vano scala verso il P1

P1: (eventuale entrata indipendente) ampia cucina abitabile con balcone, camera, bagno, due camere non disimpegnate di cui una con balcone con vista lago.

Giardino con piccola lavandera/wc esterno, posto auto, arbusti da fiore ed alberi fa frutto; orto pianeggiante con possibiità di ricavare ulteriori 2/3 posti auto.

L'edificio è di vecchia formazione ma nel suo complesso è decisamente ben manutenuto e funzionale sia quale casa di prima abitazione che di vacanza. La struttura dell'immobile ne permette una eventuale ristrutturazione con frazionamento in due comode unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente e giardino privato.

Nel piccolo centro collinare di Bureglio, frazione di Vignone, a soli 5/10 Minuti in auto dal centro città di Verbania  e dai suoi rinomati Lungolaghi. Accesso carraio fino a poche decine di metri dall'abitazione.

Casetta parzialmente abitabile ma bisognosa di qualche intervento di ammodernamento composta da vano cantina al Ps1; cucina abitabile e balcone al PT e camera con balcone  e WC al P1.

Il piano cantina ed il piano 1 sono collegati esternamente da una scala in pietra con piccolo cortile

Antica dimora storica, situata in magnifica oltre che comoda posizione, a pochi chilometri dal centro città di Verbania, dallo snodo autostradale e da tutte le altre infrastrutture presenti sul territorio e nello stesso tempo in incantevole posizione fronte lago con accesso diretto alla sottostante spiaggia.  

Già punto di ristoro ai tempi di San Carlo Borromeo che qui ebbe modo in occasione di una sua visita pastorale di benedire una sorgente d'acqua  ed utilizzato fino al 1969  quale amena trattoria con giardino e gioco delle bocce, l'edificio nel suo impianto originale risale al 1722 ed è stato nei secoli successivi oggetto di continui rimaneggiamenti che gli hanno conferito una struttura alquanto articolata. 

Il fabbricato attuale è stato quasi completamente realizzato nel 1950 dopo che un rovinoso incendio lo ha reso praticamente inagibile.

Vani:
PT.: Salone, tinello, grande cucina, ampio disimpegno, doppi servizi esterni, cantina, due vani ripostiglio, lavanderia, magazzino e vano scale;
P1: 6 camere, bagno, wc, disimpegno, tre balconi e terrazzino.

Impianto di riscaldamento a metano.

L'intero edificio è da ristrutturare con possiblità di ampliamento volumetrico. 

Il giardino si sviluppa su di un unico livello ed offre ampi spazi pianeggianti. Doppio accesso carraio con diversi posti auto.

Posizione centrale a poche decine di metri dal negozio del paese, bar, ristorante, parcheggio e a 500 metri dalla riva del lago.

Immobile semindipendente con spazioso appartamento di 4 locali + servizi su due livelli (P2 e P3) e grazioso bilocale indipendente (P1). Autorimessa per una vettura a circa 200 mt di distanza.

PT: tre vani cantina 
P1: bilocale con doppio ingresso composto da: soggiorno con angolo cottura/pranzo, camera, doccia, piccolo balcone;
P2-3: appartamento composto da soggiorno con angolo pranzo e stupendo terrazzo con vista sul centro storico di Gonte e parziale vista lago, cucinino, due camere, bagno e balconata al P2 e luminoso vano mansardato con balcone da cui si gode una stupenda vista lago.

La propreità si trova a meno di tre km dal centro di Suna, in posizione assolutamente soleggiata e tranquilla, praticamente al termine di una strada di accesso privata su cui si gode diritto di passo pedonale e carraio.

I due edifici, entrambi bisognosi di una radicale ristrutturazione (con possibilità di ampliamento volumetrico)  si trovano ad una certa distanza l'uno dall'altro, garantendo in questo modo una pressochè totale rispettiva privacy.

Il terreno è in declivio e per lo più prativo, con alcuni grandi alberi ornamentali e selvatici.

70Vb - Bungalow disposto su di un unico piano e composto da ampio vano soggiorno - letto, cucina, doccia e porticato lungo tutta la facciata su, da cui si gode di una stupenda vista lago.

70Va - Casetta su due piani composta da tinello, cucinotto, dispensa al PT e da camera con balconcino, porticato e piccola doccia al P1.

La proprietà è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi dal paese (meno di 10 minuti da ampio parcheggio pubblico).

Casa a pochi passi dal parcheggio pubblico di Sant'agata, nel vecchio centro storico del borgo collinare, frazione di Cannobio. Il confine elvetico dista solamente 5 km, così come il centro di Cannobio. 

L'immobile è stato completamente riattato a metà degli anni '80.

Al piano terra si trovano due cantine di cui una ad uso lavanderia con doccia, ed un piccolo porticato; 

Al primo piano si trova un ampio vano giorno con camino ed angolo cottura ed al secondo piano un piccolo disimpegno porta a due camere, di cui una affacciata ad un soleggiato terrazzo, ed al bagno .

La casa dispone di impianto di riscaldamente centralizzato e camino a legna.

La costruzione della villa padronale, nella sua forma attuale, risale  alla metà degli anni '70 allorchè fu completamente riattata con discreto ampliamento dei volumi, una esistente villa residenziale immersa nel verde della prima collina di Cannero Riviera, nelle vicinaze della tranquilla frazione di Cassino, a soli 2,5 km dal centro di Cannero Riviera e 12 dal centro della vivace Verbania. L'edificio è stato successivamente oggetto di una ulteriore sostanziale ristrutturazione agli inizi degli anni Novanta, a cura degli attuali proprietari, che hanno inoltre realizzato notevoli interventi esterni con la realizzazione, tra l'altro, di una stupenda piscina e della completa riattazione di un vecchio edificio sito a pochi metri dalla villa.

La villa si dispone su tre piani ed è composta da una sala da pranzo/soggiorno con camino, cucina, salotto/veranda con camino, servizio al piano terreno;
ampia camera matrimoniale con camino, cameretta, disimpegno, bagno, lavanderia e ripostiglio al piano primo;
ampia camera da letto con camino e balcone, cameretta, sala da bagno, ripostiglio, disimpegno magnifico loggiato con camino esterno e piccolo angolo cottura al piano secondo.

Il rustico è composto da un vano giorno con angolo cottura e grazioso terrazzino al piano terreno e da una camera con balconcino e piccolo soppalco, doccia al piano primo.

Il terreno di pertinenza confinante con la villa è completamente recintato ed è disposto su diversi spalti, è stato strutturato in modo da offrire molteplici  tipologie di vegetazione ed atmosfere, dal giardino tipico del lago al giardino roccioso, sempre con attenzione alla sua assoluta fruibilità, con tavoli e sedute fisse, terrazzamenti, buone scale e passaggi di collegamento.

Il rustico è confinante con un ruscello che ne condiziona la vegetazione offrendo costantemente una zona di frescura particolarmente gradevole in estate. Il resto del terreno, oltre ad una porzione utilizzata quale  area di parcheggio, è boschivo.

Posti auto.

Riscaldamento autonomo a metano 

La proprietà si trova in posizione unica con ampio affaccio sullo specchio lacustre, ottima esposizione solare e tranquillità, sul sentiero che dalla piccola frazione di Cassino porta tra prati e boschi, al paese di Cannero, che è raggiungibile in ca. 20/25 minuti.

Il tragitto tra il nucleo di Cassino  e villa (300 mt)  è praticamente pianeggiante e ben percorribile con un carrello portabagagli e con MTB.

La villa si dispone su due piani abitativi con l'alloggio principale e di un piano seminterrato ove si trova un comodo bilocale indipendente per ospiti  (da riattare);

P1: ingresso ed ampio disimpegno, quattro camere di cui una con camino, bagno (doccia), balcone coperto;

P.T: salone con camino ed accesso al giardino, cucina con locale dispensa, sala da pranzo, terrazzo  coperto, balcone, ripostiglio;

PS1: bilocale indipendente da riattare.

Completa la proprietà un terreno a pochi metri di distanza dall'edificio.  

La proprietà è allacciata alla rete di distribuzione del gas metano (riscaldamento autonomo) ed alla canalizzazione.

Tetto revisionato 2000, nuovi serramenti  

Vecchia ma ben curata casa indipendente in magnifica posizione in primissima collina a poche centinaia di metri dalla riva del lago, con stupenda vista sul Lago Maggiore,  pochi minuti in auto dal confine elvetico e a soli 3 km dalla cittadina di Cannobio.

Al piano seminterrato si trovano due cantine con porticato e giardinetto.
Al piano terreno si trovano un soggiorno con camino, una cucina abitabile con caminetto, una piccola cantina,un servizio ed terrazzo con accesso all'adiacente giardino.
Al secondo piano un piccolo disimpegno, tre camerette ciascuna con balconcino, bagno.

Riscaldamento a thermo-cucina; Copertura completamente rifatta fine anni novanta.

In corpo staccato rispetto alla casa di una decina di metri si trova un fabbricato rustico con ripostiglio attrezzi ed romantico porticato con angolo pranzo/relax oltre ad un ulteriore pergolato in posizione panoramica.

Posto auto privato 

Proprietà immobiliare a poca distanza dalla riva del Lago Maggiore (ca. 200 mt) con stupenda visuale sullo specchio lacustre e sui Castelli di Cannero, a 1,5 km dal centro di Cannero Riviera e 10 km dal confine elvetico.

L'edificio è disposto su tre piani ed è composto da ampio soggiorno con camino, luminosa cucina abitabile con antistante patio/zona pranzo esterna, caminetto e dispensa, piccolo disimpegno, lavanderia / bagno di servizio e vano scala al piano terreno;

tre ampie camere aggettanti su di una balconata coperta, ampio disimpegno con capienti armadiature su misura, bagno al piano primo;

camera con ripostiglio/doccia al piano secondo (torretta).

Completa la proprietà una vasta autorimessa con locale deposito ( 62 m2) e comodo viale di accesso con ulteriori posti auto; soleggiato giardino su tre grandi livelli pianeggianti con grandi palme, camelie ed altre acidofile tipiche del lago oltre ad ampie zone a prato.

L'edificio risale all'inizio degli anni Trenta ed è stato oggetto di una accurata ristrutturazione che non ne ha peraltro stravolto le caratteristiche atchitettoniche originali alla fine degli anni '80, cui ha fatto seguito un secondo intervento di ammodernamento nel 2008.

Riscaldamento autonomo a metano

La proprietâ si trova nel Comune di Trarego Viggiona, a metà strada (circa 1 km) dal centro di Trarego e di Viggiona, meno di 10 minuti in auto da Cannero Riviera col suo rinomato Lido. La posizione collinare offre una gradevole temperatura estiva ed una ottimale esposizione solare.

Soggiorno con cucinotto e balcone, due camere,  bagno, servizio, locale caldaia (riscaldamento autonomo a metano).

Posti auto nelle immediate vicinanze dell'immobile.

L'edificio, pur essendo perfettamente abitabile ed utilizzabile, necessita di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. 

 La proprietà si trova all'entrata della cittadina di Cannobio, posta a soli 5 km dal confine elvetico e meno di 20 da Verbania. 

L'edificio consta di una villa d'epoca di inzio 1900 di taglio tradizionale a cui nell'ultimo decennio è stata aggiunta un'ala al piano terreno per permetterne l'utilizzo anche a persone con disabilità motorie, il tutto immerso in un magnifico giardino pianeggiante di 3.000 completamente cintato e parzialmente racchiuso entro vecchie mura, con altissime palme, un romantico gazebo con tavolo in sasso, numerosi antichi alberi da frutta.

Le alte mura del giardino proteggono la privacy e la tranquillità della proprietà nonostante l'immediata vicinanza della Strada Statale, 

La villa è disposta su tre piani fuori terra oltre a cantina al piano interrato ed è così composta:

P.T: ingresso principale, disimpegno, vano scale, ampio salone, sala da pranzo, cucinotto, servizio nella parte originale dell'edificio oltre a ingresso con rampa di accesso, disimpegno, due camere e bagno adatto a sedia a rotelle;

P1: servizio sul piano ammezzato, tre ampie camere, bagno con balcone;

P2 (sottotetto); tre camere, ampio ripostiglio;

Accesso carraio con diversi posti auto. Possibilità di realizzare una piscina

La proprietà ben si presta sia ad un utilizzo privato che ricettivo (p.e. Bed&Breakfast).

Riscaldamento autonomo a metano.

La porzione immobiliare in vendita è la parte centrale, da terra a tetto, di una costruzione a schiera composta da tre unità abitative, completamente indipendenti e senza alcuna spesa condominiale. 

PS1: ampia autorimessa (adatta per due vetture di piccola/media grandezza), spazio ad uso cantina, scala interna ed esterna;

PR: piccolo cortiletto (ca 40 m2),  ingresso con vano scala, soggiorno con moderno angolo cottura completamente attrezzato e balcone,  bagno con doccia;

P1: piccolo disimpegno, due camere, bagno con vasca idromassaggio;

P2: piccolo disimpegno, spaziosa camera con tetto a vista ed ampia cabina armadio, servizio.

Riscaldamento a pavimento a metano; pannelli solari con boiler di accumulo per acqua sanitaria.

A soli 2,2 km dal centro di Cannero e dal suo rinomato Lido, in tranquilla e soleggiata posizione con magnifica vista sul Lago Maggiore e sui suoi rilievi circostanti.

L'immobile risalente all'inizio degli anni Settanta, pur necessitando di un generale intervento di ammodernamento e di qualche opera di manutenzione straordinaria, si presente in buone condizioni di conservazione.

P.Rialzato: (sup. abitabile m2 107 + 35 m2 terrazzi) : Piccolo ingresso e disimpegno,  soggiorno con angolo bar e camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terrazzi parzialmente coperti, l'uno ad uso dal soggiorno e cucina ed il secondo da due delle tre camere;
P.Seminterrato: ampia autorimessa e locale caldaia ( superficie m2 60), grande porticato/ripostiglio (superficie m2 60)

Piscina 8 x 4 posta su di un terrazzamento a valle dell'immobile, zona barbecue in porticato coperto.

Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano.

Vani

Posizione

Magnifica vista sul lago e su Verbania

Il fabbricato è disposto su due piani ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con camino, vetrate panoramiche ed accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile con ulteriore uscita indipendente verso il giardino, piccolo servizio, lavanderia e grande locale ripostiglio/hobby con caldaia al piano terreno; quattro ampie camere, di cui due con servizi en suite, bagno, balconi.

Anno costruzione 1970, ristrutturazione totale 2010.

L'immobile, che si trova in posizione molto soleggiata a ca. 200 mt da spiaggia pubblica e dalla fermata autobus, è raggiungibile solamente a piedi su comodo tracciato di circa 100 metri dalla sottostante Strada Statale ove si pù comodamente parcheggiare a bordo strada.

Moderna villa anno costruzione 1995, in perfetto stato di conservazione e manutenzione.

Piano S1: rampa di accesso con numerosi posti auto e doppio garage con pavimentazione in porfido, grande taverna con angolo cottura completo in muratura, camino rustico a vista (pavimento in pietra naturale) ed accesso diretto all'antestante giardino, doccia, centrale termica, stireria/lavanderia, cantina, vano scale e servizio;

P.T.:  ampio atrio, doppio salone con zona pranzo (pavimento in cotto), grande cucina abitabile (pavimento in cotto) con "cucina esterna" con grill/ barbecue, forno a legna e zona pranzo coperta, camera matrimoniale con bagno (vasca idromassaggio) e spogliatoio, camera ospiti con bagno, terrazzo parzialmente coperto su tre lati del fabbricato;

P.1: ampia zona giorno, due camere (pavimenti in legno) con grande terrazzo, bagno con vasca e doccia, rivestimenti e pavimento in marmo rosa.

P.2: torretta con stupenda vista lago-collina e monti

Magnifico giardino su diversi livelli, con prato inglese e numerosi gruppi di palme, banani ed acidofile tipiche del lago. 

Barbè, piccola frazione collinare di Oggebbio, a soli 2 km dalla sottostante Strada Nazionale. L'immobile si trova a poche decine di metri dal parcheggio pubblico ed è raggiungibile con una piccola autovettura.  

Al piano terreno si trovano un ingresso dalla strada comunale in comune con terzi e due vani con piccolo sottoscala ad uso cantina e ripostiglio;
Al piano primo, con ingresso indipendente, si trovano una corte interna con due cantine e porticato e due vani, già ad uso abitativo ed attualmente utilizzati quali locali di deposito, e di cui uno con balcone, che si affacciano sulla scala e ballatoio comune;
Al piano secondo è stato ricavato un ampio vano di ingresso/studio, una cucina abitabile, soggiorno con bancone, doccia, disimpegno e piccolo cortile;
Al piano terzo due camere da letto, di cui una con balcone, ampio disimpegno e, accessibile dal cortile sottostante, un soleggiato terrazzino.

Pur trattandosi di un fabbricato di vecchia costruzione, si trova in buone condizioni di manutenzione, in particolare modo i vani ai due piani superiori, che sono stati completamente rinnovati negli ultimi anni.

Riscaldamento autonomo a metano e caldaia a legna.

L'immobile si trova nel soleggiato borgo di Intragna, paesino della Valle Intrasca a circa 20 minuti d'auto da Verbania.

Il fabbricato, di vecchia costruzione, è stato completamente ed accuratamente ristrutturato nel 2001 ricavando un luminoso vano ad uso soggiorno/cucina al piano terreno, con camino e vetrata panoramica, camera matrimoniale con tetto a vista, cameretta con ingresso indipendente e piccolo soppalco ad uso ripostiglio, doccia al piano primo. Un piccolo locale caldaia ed una tettoia ad uso legnaia completano la proprietà assieme ad un cortiletto attrezzato con tavolo esterno e pergolato.

Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano.

L'immobile è indipendente e si trova a poca distanza da ampie possibilità di parcheggio.

La proprietà si trova a monte della Litoranea del Lago Maggiore, con accesso carraio e possibiità di parcheggio per diverse autovetture e con una stupenda vista sull'alto Lago Maggiore, sulle Alpi Svizzere e sulla dirimpettaia sponda lombarda del lago. Il caratteristico centro di Cannobio si trova a soli 4 km.

Il nucleo abitativo è composto da tre fabbricati addossati gli uni agli altri, disposti su diversi livelli,  il tutto con circostante terreno, prevalentemente a prato con alcuni alberi da frutta e marginalmente a bosco. Piccolo  terreno a lago.

La proprietà confina veso ovest con un ruscello che forma in prossimità dei fabbricati una stupenda cascata con sottostante "piscina" naturale.

La proprietà è eventualmente frazionabile.

L'immobile, la cui costruzione risale alla fine degli anni '70, è stato oggetto di completa ed accurata ristrutturazione nel 2013 con materiali di finitura di alta qualità e si presenta, assieme al circostante parco, in perfette condizioni di manutenzione. 

L'appartamento al piano nobile (170 qm sup. ab)  è composto da un ingresso-disimpegno, un luminoso e spazioso soggiorno con camino che si apre su di un terrazzo coperto su cui si affaccia pure la moderna cucina abitabile e da cui si può accedere direttamente al giardino ed alla zona barbecue, una ampia camera con guardaroba/studio e bagno padronale en suite, servizio ospiti e balcone.

Al piano terreno, con ingresso indipendente  e con scala di comunicazione interna, si trova un appartamento  (100 m2 sup. ab.) con soggiorno, cucina, due camere, doccia, WC, oltre a diversi locali di sgombero, locale caldaia e due autorimesse.

Riscaldamento autonomo a metano

La proprietà è situata in collina, a pochi chilometri da Cannero Riviera (4.5 km) e dal suo Lido e a meno di 500 metri dal nucleo di Viggiona.

Vani:
Piano strada: autorimessa;
P.3: ingresso, camera, due camerette, doccia;
P.2: Soggiorno con camino, angolo cottura e pranzo (su due livelli), terrazzo;
P1: disimpegno;
PT: Soggiorno con camino, doccia, disimpegno (ev. utilizzabile quale monolocale indipendente), terrazzo; ripostiglio attrezzi.

L'immobile risale al 1973 ed abbisognora di qualche intervento di manutenzione  .

Il terreno si sviluppa tra la strada provinciale  Cannero Trarego e d una strada privata a monte ed è per lo più terrazzato nei pressi dell'edificio ed a scarpata nella parte bassa.

L'immobile si trova a pochi passi dalla riva del lago, a soli due chilometri da Cannero Riviera e 10 da verbania, in posizione soleggiata e, nonostante la vicinananza della strada statale, tranquilla.

Il fabbricato, di vecchia costruzione ma completamente ed accuratamente ristrutturato, è stato suddiviso orizzontalmente in due appartamenti indipendenti eventualmente collegabili internamente a ricavarne una casa monofamigliare.
Muratura esterna in pietra a vista con particolari architettonici in mattoni pieni.

PT: appartamento composto da cucina abitabile con terrazzino, soggiorno con accesso al cortile interno, camera, doccia;
P1: appartamento con tetto a vista composto da cucina, soggiorno, camera, bagno e due balconi;
PS1: ampio locale di deposito

Magnifico giardino, soleggiato e tranquillo, a monte dell'immobile  con pergolato di kiwi, fontana in sasso, numerosi alberi da frutta. Bellissima vista lago.

Casa indipendente, anno di costruzione 1969, in buone condizioni ma bisognosa di qualche intervento di ammodernamento.

Piano strada: portico / parcheggio;
Piano ammezzato: due canetine
Piano primo: disimpegno, soggiorno, grande cucina abitabile, camera, bagno e balcone;
Piano secondo:  disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone;

Romantico giardino attorno alla casa e circostante bosco, completamente recvintato.

Zona collinare molto tranquilla e soleggiata, negozio di paese e ristorante a due minuti in macchina /10 minuti a piedi.

Riscaldamento autonomo centralizzato a gas propano (serbatoio), due stufe a legna e stufa a pellet.

La proprietà si tova al di sotto della Litoranea SS34 del Lago Maggiore ed ha accesso diretto alla sottostante passeggiata Intarì, romantica prosecuzione sul lago del rinomato Lido di Cannero Riviera, ed è composta da due fabbricati di abitazione e da uno spazioso ripostiglio  attrezzi in corpo staccato.

L'abitazione principale è composta da soggiorno, camera e bagno al piano primo e da soggiorno con camino e cucina al piano terreno con accesso diretto al pianeggiante giardino che fronteggia entrambi gli edifici e che termina con una parete rocciosa ove si snoda una ripida scalinata verso il lago tra antichi piccoli terrazzamenti. Per garantire maggiore privacy alla proprietà la zona rocciosa è stata negli anni lasciata inselvatichire, ma il tracciato della scalinata è ancora visibile e sicuramente ripristinabile.

In corpo staccato ma vicinissimo alla casa principale  si trova l'edificio più piccolo che è composto da un grazioso bilocale con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno al piano primo oltre a cantina, locale caldaia (riscaldamento centrale a metano) e ripostiglio al piano terreno.

Completa la proprietà un ripostiglio attrezzi di 12 m2 ed un pergolato.
Il giardino, ben manutenuto, ospita numerose piante di camelie ed agrumi.

La proprietà non dispone attualmente di posto auto che è peraltro realizzabile sulla proprietà previa regolare autorizzazione

I fabbricati, pur assolutamente abitabili, necessitano di un generale intervento di manutenzione e modernizzazione.

La proprietà si trova nel vecchio nucleo abitativo di Trarego, comodamente raggiungibile a piedi in pochissimi minuti da ampie possibilità di parcheggio.

P.T: soggiorno, cucina abitabile, piccola veranda affacciata sul giardinetto, ripostiglio esterno
P1: due camere, balconcino e doccia

Riscaldamento con stufa in ghisa a legna nella zona giorno e pannelli elettrici nelle camere e doccia.

L'immobile, di vecchia costruzione, è stato ristrutturato con cura nel 2012 e verrebbe ceduto completamente arredato.

Si accede alla proprietà dalla strada statale tramite strada privata di accesso con cancello automatico. La villa è disposta su due piani e circondata da un bellissimo giardino con vegetazione tipica del lago, prati, alberi da frutta, vigneto.

P1 (226 m2 superficie abitabile): ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 camere da letto con bagno en suite e grande cabina-armadio, servizio, gr. terrazzo coperto attorno alla casa con camino esterno; Ampio vano sottotetto con balcone vista lago.

PT (82 m2 superficie abitabile): ingresso, soggiorno con camino, cucina con dispensa, camera, doccia, doppio garage  (53 m2) e grande lavanderia/locale tecnico.

Finiture di pregio
Impianto di riscaldamento centrale automo a gas metano.
Terrazzo con piscina esterna 

Pur risalendo la costruzione dell'edificio alla prima metà del 1960 la proprietà  si presenta, giardino compreso, in buone condizioni di manutenzione.

P-1: ingresso, soggiorno con camino, grande vetrata panoramica e stupendo terrazzo, cucina, tre camere, bagno e servizio ospiti;

PT: camera ospiti con doccia e grande cantina/ripostiglio

Piano Strada: autorimessa per 2 auto con antistante piccola area parcheggio

Riscaldamento autonomo a gas propano.

A monte dell'edificio si trova un grande appezzamento di terreno in declivio con ruderi di due fabbricati rurali con possibilità di ricostruzione degli stessi con ampliamento volumetrico e variazione di destinazione d'uso.

La proprietà si trova in posizione molto soleggiata e tranquilla, con accesso da strada provinciale ma di traffico limitato, pressochè solo residenziale e a pochi minuti in auto (5/10) sia dal centro città di verbania che dal lago e dai boschi incontaminati della collina verbanese.

l'immobile è diposto su un piano terra ad uso autorimessa, locale hobby e locali di deposito e su due piani sovrastanti abitativi sviluppanti ciscuno una superficie di ca. 170 m2. 

L'edificio, bisognoso di un pressochè radicale intervento di ristrutturazione,  si presta facilmente a ricavarne una villa monofamigliare di ampio respiro così come 2 o 4 unità abitative di dimensioni più ridotte.

Il terreno di pertinenza è pianeggiante nella zona circostante l'immobile e disposto su alcuni terrazzamenti nella zona retrostrante lo stesso. 

La proprietà gode di una discreta vista sul Lago Maggiore.

Interessante baita completanente e recentemente ristrutturata in posizione asolutamente tranquilla, nel mezzo della natura incontaminata della Valle Canobina.

Al piano seminterato si trovano due cantine ed al piano primo una cucinetta, una camera, un servizio ed un  tinello con sovrastante soppalco (con ulteriori posti letto).

L'immobile, fornito di acqua corrente ed impianto per illuminazione a gas, si trova a poche decine di minuti dall'abitato di Gurro in località Indei, piccolo gruppo di cascine per lo più disabitate.

Il parcheggio si trova lungo la provinciale, a valle del paese, a pochi passi dall'inizio di un sentiero che porta, in un quarto d'ora circa, alla cascina.

Trarego, soleggiato e tranquillo paese affacciato sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, ad una altitudine di 750 mslm, con innumerevoli possibilità di passeggiate dei bosci e monti circostati e tuttavia a soli 10 minuti in auto dalle sponde del Lago e 30 minuti da Verbania e Locarno.

La proprietà si trova in centro storico, a pochi passi da parcheggio pubblico, in posizione soleggiata e tranquilla e si compone di una vecchia casa composta da tinello con cucinotto, piccolo soggiorn, piccola cantina e vano scale esterne con servizio al piano terreno e tre vani a piano primo, di cui due affacciati su di una lunga balconata con pergola di vite americana.
Una piccola porzione del fabbricato non fa parte della proprietà in vendita.

A pochi metri dalla casa di trova un ulteriore fabbricato su due piani costituito da una cantina/ripostiglio al piano terreno e da un vano laboratorio/ripostiglio al piano primo.

Scareno, piccolo pase della valle intrasca, a circa 25 minuti in auto da Verbania, punto di partenza di innumerevoli possibilità di passeggiate lungo i sentieri della Valle Grande. Posizione a pochi passi dal parcheggio con vista panoramica aperta sulla vallata. Zona assolutamente tranquilla.

Fabbricato ad uso abitazione posto su 3 piani e composto da: Disimpegno e camera al piano sottotetto, camera e doccia al piano 1; cucina abitabile con camino al p. terra.

Fabbricato ad uso ricovero attrezzi: due vani sovrastanti.

I vari piani sono collegati da una scala esterna parzialmente coperta, da cui sono accessibili anche i vari terrazzamenti del giardino.
 

L'immobile si trova in incantevole posizione, al bordo del vecchio centro storico di Cannero, sulla antica Via delle Genti che collega (a piedi) Cannero a Cannobio. Zona ben soleggiata e con stupenda vista sul sottostante porticciolo e sul lago.
L'edificio è stato costruito negli anni '50 ed abbisogna di qualche intervento di ammodernamento. Il terreno si sviluppa su diversi terrazzamenti, dalla Via alle Vigne sino alla sovrastante SS34 del Lago Maggiore, con storici alberi di arance ed altri numerosi alberi da frutta ed uno spettacolare pergolato di kiwi, oltre ad acidofile e palme tipiche del lago.  

Riscladmanto autonomo a metano.

PT ( piano strada) : ingresso e vano scale
P.ammezzato : soggiorno con cucinino, camera e bagno
P.1: disimpegno, soggiorno con magnifico terrazzo, cucina, 2 camere, bagno
P.sottotetto: tinello con cucinino, camera e bagno

Completano la proprietà due box auto a poche centinaia di metri di distanza.

La proprietà si trova in zona molto tranquilla e ben soleggiata, a circa un chilometro dall'abitato di Trarego ed a 6 chilometri da Cannero Riviera e dal suo rinomato Lido. Verbania ed il confine elvetico sono raggiungibili in circa mezz'ora di automobile. La zona offre innumerevoli possibiltà di escursioni e passeggiate nei boschi e monti circostanti.

La proprietà non è stata mai riammodernata ma è sempre stata molto ben curata e si presenta in buonissime condizioni di manutenzione.

Al piano rialzato, a livello con il giardino a monte della casa, si trova un ingresso, soggiorno con nicchia cucina e bel camino, tre camere, bagno, servizio e balcone; al piano seminterrato trova posta una autorimessa ed una cantina.

Riscaldamento autonomo a metano.

L'immobile è situato in zona molto tranquilla e soleggiata a pochi chilometri da Verbania e dal Lago Maggiore (5 minuti in auto)  ed è disposto su un unico piano a livello con il circostante giardino di pertinenza.

L'immobile è caratterizzato da ampie vetrate panoramiche ed è composto da un grande salone con moderna cucina americana, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno con vasca e doccia, ripostiglio. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento e ventilazione meccanica.  

Ristrutturazione completa 2013/2016.

Sul retro della casa si trova in corpo staccato un comodo locale cantina/ripostiglio di 12mq.

Accesso carraio con più posti auto nelle immediate vicinanze.

La proprietà si trova a pochi passi da ampie possibilità di parcheggio pubblico nel centro storico di Viggiona, piccolo borgo collinare a pochi chilometri da Cannero Riviera e dalle sue spiaggie ed ai piedi del Monte Carza, con la sua ampia offerta di escursioni, sia a piedi che in mountain bike.

L'edificio è disposto su due piani ed è composto da una veranda/soggiorno con soffitti a volta, una grande cucina abitabile con camino (soffitto a cassonetti), camera e bagno al piano terreno; veranda/soggiorno, tre camere di cui una con balconcino, bagno al piano primo. Ampio sottotetto ad uso disimpegno.
Il cortile esterno ha una zona lastricata con piode ed una zona di livello leggermente rialzato con area a prato, bellissime ortensie, rose ed aromatiche.

La casa è stata recentemente ristrutturata, con la sostituzione di alcuni pavimenti e serramenti, revisione di tutti gli impianti e restauro dei dettagli architettonici interni (soffitti a cassettoni, serramenti interni ecc) e si presenta in buone condizioni. I due piani non sono collegati internamente e possono essere utilizzati autonomamente.

La proprietà è stata costruita nel 1990 e completamente riammordernata nel 2011 (impianti, pavimenti, bagno, vetrata panoramica, finiture).

Al piano superiore, con falda del tetto a vista, si trova uno spazioso soggiorno con moderno angolo cottura, camino, vetrata panoramica con un balcone a sud ed un ampio terrazzo verso ovest; al piano inferiore da un piccolo disimpegno si accede alle due camere da letto ed al bagno.
Completa la proprietà immobiliare un locale cantina ed un'ampia area parcheggio con pavimentazione in pietra naturale a spacco.

Giardino pianeggiante disposto su 4 livelli con vecchi muri in pietra; barbecue; in perfette condizioni di manutenzione. 

Oggebbio, residence Mirasole, complesso residenziale a poche decine di metri dalla spiaggia pubblica e dalla fermata autobus in complesso residenziale realizzato a metà degli anni sessanta.

La villetta - 50 m2 di superficie abitabile oltre a due terrazzi di rispettivamente 20m2 e 15 m2 - è stata completamente ristrutturata nel 2000 e si presenta, con il giardino,  in buone condizioni di manutenzione.

Ingresso, ampio, luminoso soggiorno con vetrata panoramica e cucina aperta sul soggiorno, terrazzo con camino ed ulteriore terrazzo, camera, bagno, ampio disimpegno. Posto auto privato.

Riscaldamento autonomo a metano.

Il fabbricato, realizzato  a metà degli anni novanta,  è disposto su due piani e si compone di una zona giorno con angolo cottura e pranzo oltre ad un ripostiglio al piano terreno e di un disimpegno, due camere con balcone e bagno al piano primo.

Allacciamento all'acquedotto comunale e pannelli solari per energia elettrica.

Il terreno di pertinenza è completamente recintato, con diversi alberi da frutta e bel pergolato di vite americana che ombreggia il terrazzo antistante la casa.

La proprietà si trova a poche decine di minuti in auto da Verbania ad una altitudine di 670 mslm con ampie possibilità di escursioni in bassa ed alta Val Grande

L'edificio necessità di un intervento di manutenzione straordinaria relativa ad infiltrazione di acqua di scolo montagna al PT, per il resto è in buone condizioni.

La proprietà consta in due ali di un edificio di antica costruzione - probabilmente un antico convento -  con al centro un cortile comune posto a poche centinaia di metri a piedi da ampie possibilità di parcheggio in magnifica posizione, molto soleggiata e panoramica, a soli 500/700 metri dal centro paese di Oggebbio (negozio alimentari ed infrastrutture varie) e 1 km dal lago.

Parte dell'edificio è stata negli anni recuperata (nuovi pavimenti, serramenti esterni, impianti) e la restante parte è nel suo stato originario (cantine, magazzini ecc) ed offre ampia possibilità di ampliare la superficie utilizzabile ad uso abitativo. 

P1: soggiorno con camino e terrazzo, studio, tinello, cucina, servizio e due ampi vani ad uso magazzino da riattare;

P2: disimpegno, tre camere con balcone, doccia, ampio magazzino con sottotetto da riattare;  

PT: 5 cantine, ripostiglio e cortile in comune;

Riscaldamento autonomo a metano e diversi camini a legna.

Il terreno, si sviluppa su due pianeggianti terrazzamenti con numerosi alberi da frutta e vigneto

L'immobile si trova in posizione sovrastante il paese di Cannero, raggiungibile solamente a piedi in pochi minuti (4/5 utilizzando la mulattiera Cannero - Ronchè) e gode di una bellissima vista panoramica.

Vani: 120 m2 su due livelli + terrazzi e porticati

Piano terreno: ampio vano con zona soggiorno con camino e zona cucina con angolo pranzo, servizio ospiti e piccolo locale caldaia;
Piano primo: due camere matrimoniali, cameretta, bagno ed ampio terrazzo/balcone lungo tutta la facciata sud; 

Riscaldamento autonomo a metano con radiatori.

L'immobile viene venduto completamente arredato

Porzione di villetta bifamigliare a Vignone in zona molto tranquilla a pochi chilometri dal centro di Verbania (5 minuti in auto). L'immobile è facilmente raggiungibile e usufruisce di accesso carraio con ampia autorimessa e posto auto privato.

Bel giardino pianeggiante di 200 mq circa, piantumato con cura, con impianto d`irrigazione automatico e laghetto pesci.

Vani:
PT - Garage doppio, lavanderia, ampia veranda sul giardino, vano scale
P1 - Soggiorno con camino, cucina abitabile entrambi con uscita su ampio balcone vista lago, 3 camere da letto (di cui una con balcone), 2 bagni (uno con vasca idromassaggio e uscita su balcone), vano scale

Ampio sottotetto con balconcino vista lago
Predisposizione per realizzare ampio piano interrato
Tutta la casa e dotata di impianto antifurto
Cappotto termico su tutti i muri esterni, isolazione termica solaio tra piano terra e primo piano
Finestre in legno con doppi vetri

Edificio  di vecchia costruzione strutturato attorno ad un cortile interno a cui si accede da un porticato con portone al piano terreno; i vari vani sui due piani superiori sono collegati da due balconate interna al cortile.

L'edificio si trova nel centro storico di Oggiogno, raggiungibile solamente a piedi a 200 metri da possibilità di parcheggio.

Una porzione al piano secondo, composta da tinello, due camere e bagno è abitabile, il resto da è riattare.

Vani:

P.T: Portico d'ingresso, cortile interno, legnaia, tre ampi vani cantina

P1:  Ingresso diretto dalla via pubblica sul piano ballatoio, 5 vani disimpegnati dal ballatoio

P2: alloggio composto da cucina abitabile con balconcino, disimpegno, due camere e bagno; due vani (di cui uno con balconata e ballatoio

Posizione tranquilla e molto soleggiata a soli 15 km (20 minuti in auto) da Verbania e dal lago. Vista sul verde della vallata.

L'edificio, disposto su 3 piani, è stato completamente ed accuratamente ristrutturato nel 2005, con nuova realizzazione di tutti gli impianti, del manto di copertura ed infissi e recupero di tutti i particolari architettonici tipici ed originali (solette in castagno, camino e scala in sasso ecc.).

L'immobile dista solo 30 m dalla sottostante strada provinciale ove si trova possibilità di parcheggio su terreno in proprietà (130 m2).

Vani:
- piano terra: ingresso e disimpegno, cucina e soggiorno (entrambi con originale soffitto a volta), servizio igienico;
- piano primo: veranda, soggiorno con camino, camera matrim., servizio igienico con doccia, balcone;
- piano secondo: loggiato, camera matrimoniale, camera singola, servizio igienico, balcone;

Finiture e impianti:
- pavimenti e rivestimenti in sasso o ceramica, solai a volta (piano terra) e in legno, serramenti in legno; 
- arredamento in stile rustico compreso nel prezzo.
- impianto idrico-sanitario allacciato alla rete;
- riscaldamento autonomo con caldaietta murale a gas metano, termosifoni in tutti gli ambienti;
- impianto elettrico conforme alla normativa;
- impianto TV satellitare.

L'immobile, realizzato nel 1995, si sviluppa su due piani abitativi + piano terra di servizio, rispettivamente composti da:
P2: ampio salone open space con zona camino,  angolo biblioteca, zona relax, ampia e luminosa veranda (da cui si gode una discreta vista lago e su Verbania) a collegamento tra il salone e l'adiacente spaziosa cucina abitabile,  piccolo ripostiglio; su questo livello si trova un grande terrazzo esterno con pergolato e zona barbecue ed un ampio portico.
P1:  vano scala, camera matrimoniale con bagno ensuite (vasca idromassaggio) ed ulteriori due camere, doccia, ampio guardaroba, balcone (accessibile da tutte e tre le camere). 
PT: (piano strada)  ampia autorimessa  (56 m2  - 2/3 auto), locale caldaia (con bruciatore a legna/metano) con ampia legnaia ed ulteriore ripostiglio.

Cisterna 2.000 lt di accumulo acqua piovana per irrigazione giardino.

Il terreno di pertinenza - completamente recintato - nelle vicinanze d'immobile è piantumato con azalee, rododendri, camelie ed altri arbusti da fiore, mentre nella zona retrostante l'immobile si trovano alberi di alto fusto.

Interessante  casa posta nel centro storico di Gonte, a soli 100 metri da diverse possibilità di parcheggio, 10 minuti a piedi dal lago; negozio, bar e ristorante nelle vicinanze.

L'immobile, di antica costruzione, è stato accuratamente ristrutturato negli ultimi 15 anni, con rifacimento di tutti gli impianti, solette, infissi, manto di copertura.

PS1: (piano strada) cantina e piccolo ripostiglio
PT: ingresso, piccolo sottoscala, camera, scala in sasso originale di collegamento coi piani superiori;
P1: piccolo disimpegno, unico ampio vano suddiviso da un'arcata con soggiorno con termocamino da una parte e  cucina abitabile dall'altra, locale tecnico/lavanderia, ampio ripostiglio, servizio;
P2: disimpegno, camera con balconcino, bagno con doccia;
Psottotetto : ampio ripostiglio

L'impianto di riscaldamento funziona a legna (termocamino) e metano e dispone di pannelli solari per acqua ad uso sanitario e per impianto di riscaldamento.

 L'edificio, è attualmente suddiviso in :

- atrio comune e vano scale;
- due bilocale al piano terreno:
- quattro locali più servizi al piano 1;
- quattro locali più servizi al piano secondo;
- vano cantina al PS1;
- sottotetto non agibile;Oltre all'area cortilizia, ove si affcciano i due bilocali del piano terreno e dove sarebbe possibile individuare una area parcheggio per le singole unità, fanno parte della proprietà tre giardini a terrrazzi con ottima esposizione e vista lago.

L'edifico, risalente al 1967, è  stato oggetto negli ultimi anni di accurata ristrutturazione e costante manutenzione.

La proprietà si trova in zona residenziale a pochi chilometri da Verbania Intra, nelle vicinanze della frazione di Deccio.

Vani:
PT: 3 garage, locale hobby, cantina e locale caldaia (metano)
P1: trilocale composto da ingresso, soggiorno con camino ad aria forzata, cucina, due camere, bagno, magnifica veranda e grande terrazzo con forno pizza, grill e e camino

P2: bilocale con accesso indipendente composto da soggiorno, cucina, camera, cameretta, bagno, sottotetto

Giardino: 1.270 m2 di terreno terrazzato molto ben manutenuto, su diversi livelli terrazzati, con ricovero attrezzi, serra, porticato, orto, alberi da frutta (kiwi, cachi, meli, peri, prugne, ciliegi e viti). 

Edificio semindipendente, con bella vista sulla vallata, disposto su due piani abitativi oltre a piano terreno ad uso cantina, laboratorio e lavanderia. Grandi e soleggiati terrazzi.

La proprietà, raggiungibile solamente a piedi ma distante solo un paio di minuti da ampio parcheggio pubblico, si trova nel soleggiato nucleo di Calarico, frazione di Intragna. I piani sono collegati da scala esterna e ballatoi.

Vani:

PS1: cantina

PT: cortile e giardinetto,  cantina, laboratorio e lavanderia

P1: terrazzo, vano soggiorno con  cucina aperta, servizio esterno

P2: due camere, terrazzi e  bagno

A pochi metri si trova un ulteriore piccolo appezzamento di terreno su due livelli.

Acqua calda con boiler elettrico, riscaldamento elettrico e con stufa a pellet nel vano soggiorno.

Piano seminterrato: (circa 55 m2)  Laboratorio, già negozio da parrucchiera,  con ingresso indipendente e collegamento interno al piano superiore e con cantina (circa 60 m2). Il laboratorio dispone di ampia e luminosa vetrata affacciata sulla strada principale di accesso al paese .

Piano terreno: (circa 75 m2) ingresso, soggiorno, veranda, cucina abitabile, bagno, vano scala;

Piano primo: (circa 55 m2 + 18 m2 terrazzo e 7 m2 balcone) due camere, balcone, servizio e terrazzo;

Piano sottotetto: (circa 50 m2) due ampi ripostigli

Riscaldamento autonomo a metano

A pochi passi dalla centralissima Via Umberto I, tuttavia in posizione tranquilla e riservata. Lunità abitativa si trova ai piani 1 e 2 ed è stata completamente ed accuratamente ristrutturata; Al piano terra nell'immobile principale, si trova una porzione composta da due vani con grande camino del 1600 e in corpo separato una ulteriore porzione immobiliare composta da tre vani attualmente ad uso locali di deposito. questi ultimi due immobili si affacciano su di un cortile/giardinetto da cui si accede alla autorimessa che si trova a poche decine di metri di distanza Vani: sup. abit. 150 m2 + 100 m2 da ristrutturare Da una scala esterna si accede al piano nobile dove di trova un ampio disimpegno, una sala, la cucina abitabile con balcone, un tinello/studio ed un servizio;  al piano superiore la camera padronale, altre due camere e due bagni.

Verbania Cavandone, grande casa indipendente da ristrutturare nella piccola e tranquilla frazione collinare, con bella vista sul lago e rilievi circostanti.

L’immobile è situato in posizione molto soleggiata, con comodo accesso pedonale e carraio e si colloca su tre livelli oltre al seminterrato e sottotetto; dispone di box e area esterna di circa mq. 400, suddivisa sul retro e sul davanti del fabbricato.

Il fabbricato è così composto:
PT: piccolo atrio, cucina abitabile e soggiorno con uscita sul terrazzo, bagno, scala in sasso centrale di collegamento tra tutti i piani;
P1: atrio con due balconcini, due camere da letto,
P2: due camere da letto, solaio
PS1: locale caldaia e 2 vani cantina, ampio porticato e giardino con alberi da frutto

L’immobile pur essendo abitabile è bisognoso di alcuni interventi di manutenzione.

Abitazione completamente ristrutturata nel 1992, disposta su tre piani abitativi collegati da una scala interna in sasso, oltre ad un piano terra raggiungibile dal cortile e da un ulteriore piano sottostante, completamente interrato, ad uso legnaia.

Il fabbricato è posto nel nucleo storico di Novaglio, con accesso dalla via Centrale, a poche centinaia di metri dal parcheggio pubblico e fermata bus di linea di Novaglio. In 15 minuti si può raggiungere la riva del lago a piedi e la zona circostante offre innumerevoli possibilità di passeggiate nei boschi e borghi collinari.

PS1: legnaia

PT: cortile, lavanderia e taverna con camino

P1: bilocale ospiti composto da: tinello con angolo cottura, camera, piccola doccia e balcone

P2: cucina abitabile, soggiorno, balcone

P3: tre camere, bagno e veranda.

Riscaldamento autonomo a metano e camini

Fabbricato in fase di ristrutturazione disposto su tre piani e composto da vano accessorio, due cantine e bagno al piano terreno; ingresso, lavanderia, disimpegno, camera e bagno al piano primo; soggiorno con angolo cottura e balcone al piano secondo.

L'immobile presenta particolari di finiture di pregio, soffitto a volta in mattoni pieni, muratura esterna  ed alcuni particolari  interni in pietra a vista. Interni al rustico con solette e copertura di nuova realizzazione.

Posizione

Vignone, zona collinare molto soleggiata e tranquilla, a meno di 5 km dal lago, 30 km dal confine elvetico e 4 km da Verbania centro città. Stupenda vista sul basso lago, su Verbania e sul complesso Monumentale di San Martino

Vani

P1 (m² 95 + 15 terrazzi): dal parco si accede alla villa direttamente nel salone principale, con soffitto affrescato e grande camino, da qui si raggiunge la cucina abitabile (che ha acceso diretto all’adiacente giardino e relativa area pranzo esterna in bersò ricoperto da glicine) e, attraverso il piccolo disimpegno sul vano scale, al bagno padronale (con vasca, doccia e servizi). Salone e sala da bagno si aprono su due ampi terrazzi laterali con vista lago, di cui uno coperto.

P2 (m² 95 + 15 terrazzo e balconi) : al piano superiore si trova un disimpegno da cui si accede a due camere a monte, entrambe con balcone, una doccia con WC e una grande camera/soggiorno (24 m²) fronte lago, con balcone e terrazzo laterale.

PT (m² 105): dal vano scale si accede al piano terra dove si trova un locale tecnico con lavanderia e caldaia, un ampio vano cantina /ripostiglio, due ripostigli di minori dimensioni ed un grande studio con accesso diretto all’antistante giardino.
L’immobile è dotato di caldaia a gas metano a condensazione.

Area esterna

L’area esterna si sviluppa in due corpi separati, quello principale, di 580 m², su cui è localizzata la villa ed il parco, accessibile dalla via Reginetta Francioli attraverso un cancelletto pedonale. La scalinata di accesso (circa 80 m) si snoda tra siepi di azalee, camelie ed altre essenze tipiche delle ville sul lago, sempre con ampi scorci panoramici, lungo una leggera salita sino a raggiungere la villa posta su di un pianoro naturale. A valle della Via Reginetta Francioli, di fronte alla proprietà, si trova un secondo appezzamento di terreno, di 220 m², con area parcheggio scoperto a bordo strada per 2/3 autovetture. Su questo terreno è ipotizzabile la realizzazione di una vera e propria piazzuola di parcheggio per più autovetture con eventuale copertura. Possibilità di realizzazione di un’autorimessa interrata nel terreno di pertinenza della proprietà.

Annotazioni particolari

La villa ed il parco circostante sono in buono stato di manutenzione e conservazione. La villa è stata oggetto nel 2002/2003 di globale recupero e riqualificazione con intervento di ristrutturazione per quanto riguarda l’impiantistica, i serramenti esterni, le facciate esterne, l’impermeabilizzazione dei terrazzini, gli intonaci interni al piano terreno con intercapedine nel locale magazzino, il tutto con la massima cura ed attenzione ai particolari architettonici originali ed al mantenimento dello speciale fascino dell'immobile. Il manto di copertura è stato revisionato ma non rifatto.Tutti i pavimenti del P1 e 2 sono in parquet di rovere.

Antica ma ben manutenuta casa di paese in magnifica posizione collinare, con impareggiabile vista sul lago, dalle Alpi Svizzere sino al fondo lago, a pochi minuti in auto dal confine elvetico e dalla cittadina di Cannobio.

Al piano terra si trovano due cantine (su due diversi livelli e non comunicanti) fronteggiati da un giardinetto con tavolo in sasso e pergolato.
Il piano abitativo o primo piano si raggiunge da una scalinata esterna comunale, a pochissimi passi dal parcheggio privato, e consiste in un disimpegno e vano scale, due camere e bagno.

Al secondo piano un disimpegno conduce al soggiorno con balconata lungo tutta la facciata, alla cucina abitabile e ad una cameretta

La casa non dispone di impianto di riscaldamente centralizzato, acqua calda con boiler elettrico; Copertura completamente rifatta fine anni novanta.

In corpo staccato dalla casa ma adiacente al giardinetto ed al posto, si trova un rustico in buono stato di conservazione ad uso ripostiglio o laboratorio su due piani di circa 30 m2 per piano eventualmente da riattare ad uso abitativo.

La proprietà si trova ad Oggebbio (Italia), 17 km dal confine elvetico, al  Lago Maggiore, proprietà esterna di un complesso residenziale composto da 4 unità poste al di sopra della strada litoranea lacuale. Dal giardino scende un comodo passaggio che conduce in 3 minuti alla sottostante spiaggia con possibilità di boa.
La posizione della casa garantisce una vista impareggiabile sul lago e sui circostanti rilievi.

Villetta - anno costruzione 2001 - su due piani .

PT: ingresso, soggiorno con ampia zona pranzo e moderno angolo cottura, stufa/camino, impianto climatizzazione, vetrate panoramiche con accesso all'antestante porticato e giardino, ampia camera e bagno;

P1 (sottotetto): scala in granito,  due camere (climatizzate), doccia e ripostiglio

PS1: grande locale hobby (60 m2), lavanderia, garage e due posti auto

Dalla sottostante SS34 del Lago Maggiore si accede alla autorimessa sita al PS1 attraverso una breve strada di accesso privata e da qui una scala porta, al coperto, al piano abitativo sovrastante.

Giardino ben piantumato e atrezzato di sistema di irrigazione automatico.

Libera immediatamente.

Porzione di antico edificio in centro storico di Ronco di Ghiffa, disposto su tre piani e composto da due ampie cantine con soffitto a volta e cortile al piano terreno, vano scale in comune con terzi; cucinino,  tinello, doccia e balcone al piano primo; tre vani e balcone al piano secondo.

Dal secondo piano esiste un accesso diretto al retrostante terreno che si sviluppa in leggero declivio su diversi livelli.

L'immobile è bisognoso di un intervento globale di ristrutturazione ma abitabile.

Cortile 27 m2
Cantine 51 m2
P1 25 m2
P2 69 m2
 

Casa monofamigliare - 130 m2  ca. su tre piani, da ristrutturare - con  garage e adiacente TERRENO EDIFICABILE di  ca. 1.000 m2 (superficie edificabile 180 m2) in magnifica posizione in prima collina, a pochi minuti a piedi dal centro paese, lungolago, lido. Posizione molto soleggiata ed ben esposta con magnifica vista sull'intero paese sottostante e lago 

PT: garage e cantina

P1: soggiorno, cucina, cameretta, wc

P2: camera, bagno e rispostiglio

L'antico centro storico di Ronco di Ghiffa si trova a poche centinaia di metri sia dalla riva del lago, con cui è collegato da una comoda  mulattiere, che dalla rinomata SS. Trinità di Ghiffa, riserva naturale nata attorno al Monumento Nazionale facente parte dei circuiti dei Sacri Monti piemontesi.

Il centro di Verbania ed il confime elvetico, si trovano rispettivamente a 5 / 15 minuti in auto dalla proprietà.

Due vani e mezzo al piano terreno (di cui uno con camino) e due vani e mezzo + balcone al piano primo.

L'immobile è attualmente al rustico e necessita di veder portati al termine i lavori di ristrutturazione di cui è oggetto, nella fattispecie bisogna far fronte agli impianti, realizzari un bagno, intonaci, rifacimento tetto, serramenti interni ed esterni, sistemazione esterna generale.

Nel giardino si trova una interessante grande ed antica ghiacciaia -  di forma rotonda con soffitta a volta e due accessi - ormai in assoluto disuso.

PT: Ampio vano giorno con zona camino, comoda zona cottura e zona pranzo in veranda; vano con accesso indipendente;
P1: tre camere di cui una con accesso a grande terrazzo coperto ed una con soppalco, due bagni, balconi;
PS1: ripostiglio e due cantine con piccolo giardinetto e orticello.

Riscaldamento autonomo a metano + camino.

Dalla proprietà si può agevolmetne ricavare un piccolo bilocale indipendente su due piani.

Proprietà immobiliare posta a 800 slm e composta da due fabbricati di vecchia costruzione immersi in una radura erbosa - con alberi da frutta e vecchi noci - in dolce declivio circondata da bosco misto.

Fabbricato già ad uso abitazione, disposto su due piani e composto da due vani, cantina e ripostiglio al piano terreno; due camere, bagno, sottotetto e balconata al piano primo; ampio sottotetto aperto. 

Fabbricato ad uso stalla: stalla con sovrastante fienile e due tettoie/legnaie.

Proprietà al momento utilizzata quale pascolo e ricovero per azienda agricola di allevamento bestiame  e che ben si adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva di tipo agrituristico così come ad una residenza privata in totale privacy e tranqullità.

Disponibilità di ulteriori terreni confinanti.

PT: Studio con angolo cottura e doccia, cantina e cortiletto;
P1: Soggiorno con camino, servizio e balconcino;
P2: cucina, camera, bagno e balcone

L'immobile, di vecchia costruzione e ristrutturato nel  , si presenta in buone condizioni di manutenzione e dista poche centinaia di metri dal parcheggio pubblico sito sulla Strada Provinciale; Negozio di alimentari a circa 500 metri.

Riscaldamento centralizzato a metano.

Posizione: Trarego Viggiona, 750 mslm, 10 min. in auto da Cannero, posizione collinare soleggiata e tranquilla con magnifica vista lago.

Villetta disposta su tre piani con bel giardino (1.500 m2) e PISCINA.

Vani: 

PS1: garage, doccia, lavanderia e due cantine

P.T.: ingresso, soggiorno con camino, cucina, 3 camere, bagno balcone e terrazzo soleggiato (parzialmente coperto), servizio;

P.2 (mansarda): studio per ospiti con camera e WC

L'edificio  si trova in posizione collinare, direttamente sulla piazza di Ungiasca, è facilmente raggiungibile da Verbania ed ha una parziale vista lago, pur presentandosi in condizioni strutturalmente discrete, necessita di un radicale intervento di risanamento e ristrutturazione. 

Bella terrazza con vista lago e diversi terrazzamenti a monte.

Al piano strada si trova un'ampia autorimessa con sovrastante ripostiglio e due cantine con soffitto a volta.

Trarego si trova ad una altitudine di 750 mt, immerso nel verde di secolari boschi e nella tranquillità di un paese di montagna con da una parte innumerevoli possibilità di passeggiate in altura e nello stesso tempo la magnifica spiaggia di Cannero a soli 10 minuti in auto, Verbania ed il confine elvetico a meno di mezz'ora.

Il fabbricato, di vecchio impianto e sito nel centro storico di Trarego, a pochi passi dalla Chiesa Parrocchiale e da diverse possibilità di parcheggio, è stato completamente ristrutturato (copertura, impianti, solette, infissi) con cura e finiture di buona qualità; raggiungibile in pochissimi minuti su romantica, comoda e pianeggiante stradina in selciato.

L'edificio si sviluppa su tre livelli di cui uno principale - il P1 - ove si trova un ampio soggiorno con cucina aperta, zona camino e terrazzino, due camere entrambe con accesso ad un ulteriore terrazzino, disimpegno, ripostiglio e doccia; al piano sottotetto si trova un ampio vano mansardato con terrazzino da cui si gode una bella vista sul paese, sul Monte Morissolo e sul lago; al piano terreno si trova un ampio disimpegno che funge da ingresso principale, una camera con doccia e ripostiglio (eventuale soluzione indipendente per ospiti) e tre cantine.

Riscaldamento autonomo a metano e camino a legna. 

PR: ingresso, doppio soggiorno con soppalco, cucina abitabile, tre camere, bagno, servizio, terrazzo e portico.
PS1: ampio cantinato/laboratorio con locale caldaia e bagno.

Riscaldamento autonomo a metano suddiviso in tre zone, camino a legna.

La proprietà si trova in posizione ben soleggiata ed assolutamente tranquilla ai margini dell'abitato di Cargiago ed è raggiungibile solamente a piedi (circa 200 mt. dal parcheggio pubblico).

L'immobile, costruito all'inizio degli anni '70 è in buone condizinini di manutenzione e presente una buona qualità nelle finiture. Copertura revisionata ed isolata 2005.

Vani

Posizione

Magnifica vista sul lago e su Verbania

La proprietà, sita nel centro storico del soleggiato centro collinare, ma raggiungibile con un piccolo mezzo di trasporto, è composta da due unità immobiliari indipendenti, entrambe da riattare, in cui si potrebbe realizzare, nella "Casa di Ringhiera" un affascinante B&B  con tutte le camere indipendenti e nel "Fienile" un'ala di abitazione privata.

"Fienile"
Immobile disposto su due piani con magnifico loggiato al piano primo (con possibilità di soppalco), due ampi vani al piano trrreno ed antistante giardinetto.

"Casa di Ringhiera"
Fabbricato su tre piani con scala  di collegamento tra i piani esterna, così come esterni sono i collegamenti tra le varie camere.

Per la ristrutturazione di questo fabbricato è già stato predisposto ed approvato un progetto che prevede la realizzazione di una struttura extra-alberghiera di tipo B&B con 7 camere con bagno oltre a vani di uso comune e giardino.
 

Cannero Riviera, Piazza della Chiesa, zona centrale, a pochi passi dal Lido e dai negozi e ristoranti, nelle immediate vicinanze di posteggio pubblico.

Casetta su due piani con piccolo cortile, compl. ristrutturato nel 2000 e 2007. ingresso indipendente.

Vani:
Ampio soggiorno con camino, cucinino, doccia
P.1: ampia camera


 

Vani
PT: Ingresso e vano scale, cucina abitabile e tinello, balconata a sud, wc;
P1: due camere, balconata , WC;
P. cantina: tre cantine, portico, giardino allo stesso livello e sottostante prato con filare di viti.

Posizione
Il fabbricato è posto al margine inferiore del piccolo nucleo storico di Cadevecchio, frazione collinare di Oggebbio, con ottima esposizione solare, posizione tranquilla e con bella vista lago. Su di una comoda mulattiera si può raggiungere la sottostante spiaggia in ca. 10 minuti .
 
Riscaldamento: stufe e camini a legna
 

Accesso/parcheggio: l'immobile si trova a 50 metri dal parcheggio pubblico ed è raggiungibile con piccolo trattore o mezzo da lavoro.

 

Riscaldamento:
Autonomo a metano e camini a legna

Vani
Unità P1-2: cucina abitabile con camino e giardinetto, soggiorno con terrazzo, camera con balcone ed ampio disimpegno con bagno.

Posizione
Comune di Oggebbio, nel vecchio centro storico della frazione-capoluogo di Gonte, 300 S.l.m., a pochi passi da negozi e ristoranti e a meno di un km dal lago. Vista sui tetti di Gonte e sul lago

Annotazioni particolari
Ristrutturazione molto esclusiva e ricercata

Riscaldamento
impianto di riscaldamento autonomo a gas metano

Accesso/parcheggio
Accessibile solamente a piedi (150 m dal parcheggio pubblico)

Vani
Unità S1 - T: cortile, soggiorno con ampia vetrata, cucina, taverna, servizio, due camere, bagno e giardinetto; Unità P1-2: cucina abitabile con camino e giardinetto, soggiorno con terrazzo, camera con balcone ed ampio disimpegno con bagno.

Posizione
Comune di Oggebbio, nel vecchio centro storico della frazione-capoluogo di Gonte, 300 S.l.m., a pochi passi da negozi e ristoranti e a meno di un km dal lago.

Annotazioni particolari
Ristrutturazione esclusiva !

Riscaldamento
impianto di riscaldamento autonomo a gas

Accesso/parcheggio
Accessibile solamente a piedi (150 m dal parcheggio pubblico)

Vani
PT: ingresso, ampio soggiornocon camino e moderna cucina, due bagni e disimpegno ed ampio terrazzo;
P.1: tre camere, disimpegno e due bagni
Suite ospiti: ampio soggiorno/letto con angolo cottura, bagno, terrazzo 

Posizione
La proprietà è situata all'uscita del paese di Ghiffa, a pochi passi dalla riva del lago e a pochi chilometri da Verbania Intra. Magnifica vista sul lago e sulla catena prealpina lombarda

Riscaldamento
autonomo a metano

Accesso/parcheggio
Strada privata di accesso dalla Strada Nazionale. Diversi posti auto

Vani
PT: ingresso e vano scale, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino ed accesso al porticato che fiancheggia tutta la facciata e quiandi al giardino, taverna, servizio e doppio garage;
1.piano: disimpegno, 4 camere, 3 bagni, balconi;
mansarda (da rifinire): due vani e bagno

Posizione
zona collinare molto soleggiata e tranquilla, la villa è adiacente ad una strada secondaria che in pochi minuti porta alla vicina cittadina di Verbania. Magnifica vista sul lago e sulla romantica chiesa romanica di Sant'Agata

Riscaldamento autonomo a metano

Comodo accesso carraio con doppio garage

Vani

S1: ampio garage doppio,c antina; PT: ingresso, ampio soggiorno con camino ed angolo pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, servizio con doccia e vano scale; 1.piano (sottotetto): disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, due camerette, bagno con Jacuzzi, balcone, rispostiglio sottotetto

Posizione

Magnifica posizione collinare, a soli 10 km da Verbania, ottimo punto di partenza per innumerevoli escursioni nel vicino Parco Naturale Val Grande.

Riscaldamento

autonomo a metano e camino a legna

Accesso/parcheggio

Accesso carraio fino allac asa

Vani

PS1: Garage, cantina e bagno P.R.: soggiorno con angolo cucina e pranzo ed ampio terrazzo, servizio; P1: Due camere, bagno e balcone. Posizione Posizione collinare soleggiata e tranquilla, a meno di 1 km dalla Strada Nazionale e spiaggia   Splendida e incomparabile vista sul lago e sulla sponda lombarda.

Annotazioni particolari

In ottime condizioni

Riscaldamento 

a gas metano

Accesso/parcheggio

Tranquilla strada secondaria fino alla casa, a ca. 1 km dalla Strada Nazionale

Vani

PT: cantina e locale caldaia; Ampio porticato e giardino P1: Taverna con soffitto a volta e camino, lavanderia e doccia; P2: soggirono, cucina abitabile, balconata; giardino con porticato; P3: 2 camere, bagno e balconata.

Posizione

La proprietà è posta al margine meridionale del vecchio centro storico di Biganzolo, a soli 20 minuti a piedi dal centro di Intra, posizione molto tranquilla e soleggiata. Bella vista a 180° sul Lago Maggiore

Annotazioni particolari

ottime finiture e perfetto stato

Riscaldamento

centralizzato a metano e camini

Accesso/parcheggio

Parcheggio pubblico a soli 2 minuti a piedi; la proprietà è raggiungibile con una autovettura di piccole dimensioni

Vani

Unità S1 - T: cortile, soggiorno con ampia vetrata, cucina, taverna, servizio, due camere, bagno e giardinetto; Unità P1-2: cucina abitabile con camino e giardinetto, soggiorno con terrazzo, camera con balcone ed ampio disimpegno con bagno. 

Posizione

Comune di Oggebbio, nel vecchio centro storico della frazione-capoluogo di Gonte, 300 S.l.m., a pochi passi da negozi e ristoranti e a meno di un km dal lago. Vista lago sopra i pittoreschi tetti di Gonte dai piani superiori.

Riscaldamento  

autonomo a gas indipendenti

Accesso/parcheggio

Accessibile solamente a piedi (150 m dal parcheggio pubblico)

Vani

tre vani + balcone o cortile per piano

Posizione

La casa è situata nel vecchio centro storico di Miazzina, soleggiata località di villeggiatura sulle alture sopra Verbania, che si raggiunge facilmente in auto (20 minuti)

Annotazioni particolari

La casa deve essere completamente ristutturata e potrebbe essere trasformata in due o tre piccole unità

Vani

Piano rialzato: ingresso, doppio soggiorno con angolo pranzo e camino, cucina con dispensa, camera padronale con bagno en-suite, cameretta, doccia, terrazzo con barbecue; PT: ingresso , doppio garage, piscina, sauna, locale tecnico piscina e riscaldamento, cantina.

Posizione

Magnifica zona collinare, assolutamente tranquilla ed abbastanza soleggiata , affacciata verso bacino lacustre ticinese. 2 km alla sottostante strada statale, 6 Km da Cannobio e 3 KM dal confine elvetico. Magnifica vista lago e rilievi circostanti, sia verso il bacino del locarnese che lombardo

Riscaldamento

Riscaldamento autonomo a gasolio

Accesso/parcheggio

strada privata e diversi posti auto

Vani

PT: tre alti locali con camini e soffitti decorati, vano disimpegno e scala, tre vani nella parte posteriore - più vecchia - del fabbricato P1: cinque vani, terrazzo e bagno; soffitto e cantina.

Posizione

Zona centrale, al margine del centro storico di Viggiona, tranquillo centro collinare a circa 4 km da Cannero Riviera, ristoranti nelle vicinanze.

Annotazioni particolari

Il fabbricato è bisognoso di un intervento di ristrutturazione globale e potrebbe essere suddiviso in due o più unità abitative

Riscaldamento

Riscaldamento a gas in parte della casa

Accesso/parcheggio

La proprietà confina con il parcheggio pubblico

Vani

PT: Ingresso con vano scala, soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio; P1: due camere e doccia; P2: due camere, balcone e piccolo ripostiglio PS1: 2 cantine e piccolo cortile.

Posizione

Loro si trova sulla vecchia mulattiera medioevale per la Svizzera e dista ca. 2 km dal confine elvetico e 5 km dalla città di Cannobio.  Magnifica vista lago

Annotazioni particolari

Raggiungibile solamente a piedi sulla vecchia romantica "via per la Svizzera", ora "Via delle Genti".

Riscaldamento

camini a legno

Accesso/parcheggio

1 Km in collina sopra la strada nazionale. Parcheggio privato a 100 metri dall'abitazione.

Vani

PT: ingresso, salone con terrazzo, pranzo con soffitto affrescato, cucina, studio e servizio; 1. piano: 3 camere, 2 bagni, ampio disimpegno; 2. piano: 2 camere, bagno, biblioteca con accesso al sottotetto, ampio disimpegno; PS1: due cantine e porticato

Posizione

Il palazzo si trova ai margine della romantica frazione collinare di Rivoria, a pochi km dal centro di Masera e dalla superstrada che collega questo angolo di terra tranquillo e soleggiato con il milanese a sud ed il Vallese svizzero a nord. La Frazione di Rivoria è adagiata tra prati, vigneti e boschi sullo spartiacque che divide la Valle Vigezzo dalla Valle Antigorio e gode di un microclima particolarmente mite. Innumerevoli sono le mete escursionistiche sia in bassa che alta montagna, che sono facilmente raggiungibili dalla proprietà, così come impianti sciistici di qualsiasi livello.   Romantica vista sulla campagna ossolana

Annotazioni particolari

La proprietà si presta ad essere suddivisa in due o tre unità immobiliari indipendenti. ACE: cl. C, ipe 111,9509

Riscaldamento

Riscaldamento centrale a metano, camini e stufe a legna

Accesso/parcheggio

Comodo accesso carraio e diversi posti auto in cortile

Vani

PT: ampia veranda con camino, ingresso, taverna, tre vani ad uso cantina/ripostiglio, doppio garage; 1.piano: soggiorno con angolo caminetto ed angolo pranzo, cucina, terrazzo, balcone 2.piano: due camere con bagno en suite, cameretta in soppalco, baconi. 

Posizione

Zona residenziale molto tranquilla e ben soleggiata immersa nella natura, pochi chilometri dal lago, raccordo autostradale, stazione ferroviaria e centro città. Dalla proprietà si ha un poco di vista lago

Riscaldamento

autonomo a metano e camini

Accesso/parcheggio

accesso carraio con cancello automatico

Cannero Riviera, frazione Cassino, buona accessibilità stradale, a pochi passi dalla spiaggia pubblica e fermata autobus. 1,5 KM da Cannero Riviera.   Bella vista lago da tutta la casa e dal giardino

Vani:

Piano strada: garage doppio, ripostiglio, locale tecnico/caldaia, scala interna che conduce all'abitazione .
P. rialzato: 2 vani con accesso all'antistante terrazzo, sala da bagno con vasca Jacuzzi, doccia, locale lavanderia;
1. piano: ingresso, soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile, studio e servizio;
mansarda: ampia camera con cabina-armadio e doccia.

Riscaldamento autonomo a metano (parzialmente a pavimento)

Vani
PS1: cantina e ripostiglio
P.R.: soggiorno con camino, disimpegno, due camere, bagno, cucina e terrazzo piccolo vano mansardato e ripostiglio sottotetto

Posizione
La proprietà è posta ai confini del parco Nazionale Valgrande, ad una altitudine di 1.250 mslm, e dista 22 km da Verbania e 16 da Cannero Riviera (via Trarego).   Ampia vista sui boschi e monti circostanti e sulle cime del Monte Zeda, Marona e Limidario.

Annotazioni particolari
Bombolone gas liquido per cucina, acqua calda, frigorifero ed illuminazione. Allacciato alla rete elettrica.
Riscaldamento camino e stufe a legna. Accesso a piedi 100 metri, parcheggio pubblico a 200 metri